三、三亚经济、房产时事解析
（一）房产时政
1、三亚土地补偿新规解读 "同地不同价"将成历史 》》》详情点击
日前，三亚市政府召开征地补偿新政策解读会，就三亚土地补偿新规中的新特点和新要求进行了解读。新出台的《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定》已于11月1日颁布并执行，新规对三亚现行征地补偿标准进行了修订，改变了全市各片区“同地不同价”现象。
2、铁锤砸倒违建 三亚212户业主因侥幸心理亏血本 》》》详情点击
11月14日，东北退休干部徐某和高某向商报记者反映，2009年，她们花15万元购买三亚市吉阳镇下新村违建椰海公寓，没有想到在去年11月来三亚过冬时，该楼房已被拆除。据了解，三亚市政府“铁锤行动”在去年11月10日将该公寓拆除，导致该公寓212名“业主”血本无归。
解析：国际旅游岛政策出炉后，海南特别是三亚的房价“疯涨”，让许多外地人看到此间“商机”，到三亚违法建设“小产权房”出售获利。违法建筑一时间迅速蔓延，违法建设行为不仅导致土地资源的极大浪费和无序利用，引发大量质量安全问题，助长社会乱象，使没有秩序和规范的开发建设一哄而上，愈演愈烈。三亚对小产权房的打击，赢得了一片叫好之声，但是打击完之后，如何防止这类小产权房的死灰复燃，这才是相关部门需要下大力气去做的事。
3、10月三亚新房价格环比持平 同比上涨1.4% 》》》详情点击
11月18日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与9月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有34个，环比翻番。70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。去年9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。
4、三亚实施十大民生工程 366亿元投向40个重点项目 》》》详情点击
今天召开的三亚市政府常务会议通过了《三亚市2012年—2016年重点民生项目发展规划》。依据规划，未来5年内，三亚将在教育、就业、公共卫生及基本医疗等十大民生工程实施40个重点项目，计划投入财政资金366亿元，占总体综合财力的52.2%。
5、三亚：2012春节宾馆客房基准价超6600元须核准 》》》详情点击
记者昨日从三亚市物价局了解到，为规范旅游饭店客房价格行为，保持三亚市旅游饭店客房价格的基本稳定，三亚市物价局近日出台政策，决定对三亚2012年春节期间旅游饭店客房价格实行政府指导价管理，政府指导价管理时限为2012年1月22日－28日。
解析：2010年春节三亚酒店客房万元一晚的天价，让所有热爱三亚旅游的人记忆尤深。物价的稳定是考验市场的一个重要指标。近年来前往海南度假的自由行客人越来越多，对酒店市场的要求也要越来越高，如何建立一个有序的旅游市场，需要相关部门建立有效的机制，加大对市场的监控力度，以确保旅游市场的规范有序，塑造海南国际旅游岛形象。
6、三亚公共停车位明年起收费 经营权拟公开招标 》》》详情点击
为加强三亚市车辆停放管理，规范城市停车秩序，三亚日前出台《三亚市公共停车场(点)收费管理实施方案》，在全市范围内开展车辆停放收费管理工作，争取在2012年1月1日起全面推广公共停车收费制度，正式实施该方案。
7、部分房企降价促销 三亚楼市迎来"拐点" 》》》详情点击
自楼市实施调控以来，多数房企的日子就开始不好过起来。而随着调控政策不断加码,房地产商除了要面对量价走低外，还面临着资金链出现不同程度紧张甚至断裂的危险局面。在内外交困的形势下，一些房地产商开始降价求生存。对此，有人大呼楼市“拐点”已经来临了。毫无疑问的是，目前楼市已经进入到降价通道，在国家调控政策不会“手软”的情形下，开发商要面临的是如何度过这个“寒冬”。对于三亚来说，有专家认为，要打好旅游地产这张“牌”。
解析：三亚实施限购至今，三亚楼市成交也连续出现下跌。从目前形势来看，国家的调控政策短期内不可能放松，预期还会有更多开发商加入到降价潮。对于三亚来说，面临持续的调控政策重压，却又缺乏工业的支撑，未来房地产发展该如何突围、健康发展？这是政府以及开发商必须面对的一个问题。
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