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海口商品房均价同比降两成 人均住房30平

海口晚报  作者:光明   2012-02-16 09:06

[摘要] 从海口市住建局了解到,1月份我市商品房供应量大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米,同比下降67.9%,环比下降86.75%。在资金和销售双重压力下,房企出现打折促销,商品房价格开始松动,呈降价趋势。

从海口市住建局了解到,1月份海口市商品房供应量大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米,同比下降67.9%,环比下降86.75%。在资金和销售双重压力下,房企出现打折促销,商品房价格开始松动,呈降价趋势。

1月份,全市登记销售商品房1026套、10.45万平方米,同比减少30.95%和34.06%,环比减少9.28%和8.41%。其中,登记销售商品住房752套、7.92万平方米,同比减少45.74%和47.75%,环比减少14.93%和8.86%。商品房销售额进一步萎缩,商品房销售金额74530.79万元,同比下降48.26%,环比下降25.68%。

商品房价格呈下降趋势,全市商品房均价为7130.69元/平方米,同比下降21.15%,环比下降18.62%。其中商品住房均价为6861.09元/平方米,同比下降24.32%,环比下降12.15%。因 “限购”、“限贷”、“限价”等房地产调控政策,海口房地产市场持续低迷,观望氛围深厚,呈有价无市态势,商品房销量同比与环比均下降。

据分析,今后一段时间内,我市房地产调控政策放松的可能性不大,限购措施还将持续较长时间,房地产市场仍将呈低迷状态,商品房销量将维持1月份水平小幅波动。

从省市住建部门获悉,预计去年我省商品住房销售840万平方米,同比增长1%。海口商品房销售面积225.55万平方米,增长7.5%,城市居民人均住房建筑面积29.94平方米。据了解,今后我省将控制普通商品房开发和岸线房地产规模,重点发展旅游地产、商业地产等可持续性地产项目。

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