[摘要] 从海口市住建局了解到，1月份我市商品房供应量大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米，同比下降67.9%,环比下降86.75%。在资金和销售双重压力下，房企出现打折促销，商品房价格开始松动，呈降价趋势。
从海口市住建局了解到，1月份海口市商品房供应量大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米，同比下降67.9%,环比下降86.75%。在资金和销售双重压力下，房企出现打折促销，商品房价格开始松动，呈降价趋势。
1月份，全市登记销售商品房1026套、10.45万平方米，同比减少30.95%和34.06%，环比减少9.28%和8.41%。其中，登记销售商品住房752套、7.92万平方米，同比减少45.74%和47.75%，环比减少14.93%和8.86%。商品房销售额进一步萎缩，商品房销售金额74530.79万元，同比下降48.26%，环比下降25.68%。
商品房价格呈下降趋势，全市商品房均价为7130.69元/平方米，同比下降21.15%，环比下降18.62%。其中商品住房均价为6861.09元/平方米，同比下降24.32%，环比下降12.15%。因 “限购”、“限贷”、“限价”等房地产调控政策，海口房地产市场持续低迷，观望氛围深厚，呈有价无市态势，商品房销量同比与环比均下降。
据分析，今后一段时间内，我市房地产调控政策放松的可能性不大，限购措施还将持续较长时间，房地产市场仍将呈低迷状态，商品房销量将维持1月份水平小幅波动。
从省市住建部门获悉，预计去年我省商品住房销售840万平方米，同比增长1%。海口商品房销售面积225.55万平方米，增长7.5%，城市居民人均住房建筑面积29.94平方米。据了解，今后我省将控制普通商品房开发和岸线房地产规模，重点发展旅游地产、商业地产等可持续性地产项目。
延伸阅读：
据了解，预计去年全省全年房地产开发投资可完成655亿元，占全年计划投资总额的123.6%，同比增长40%；房地产相关税收收入160亿元，同比增长30%，占地方税收收入约55%，其中房地产业税收收入110亿元，同比增长32%。去年海口房地产开发投资快速增长，全年完成房地产开发投资145.14亿元，占全社会固定资产投资的35.9%，比上年增长39.8%。商品房新开工面积433.77万平方米，增长80.2%；商品房施工面积1189.52万平方米，增长36.1%。海口还严格落实国家楼市调控政策，积极调整房地产开发结构，大力加强保障性住房建设，按时开工建设保障性住房11702套，改造农村危房2036套。城乡居民居住条件继续改善，城市居民人均住房建筑面积29.94平方米，农村居民人均住房面积31.6平方米。
在房地产发展方面，海南将抓住国家调控房地产市场的契机，大力推进房地产结构调整，在加快保障性住房建设的同时，重点发展旅游地产、商业地产等可持续性地产项目。引导房地产的开发类型和空间布局，逐步形成海口、三亚两大中心，东、中、西部地区特色各异的互补均衡发展。逐步建立多元化、多层次的产品供应体系，是我省房地产业发展的又一重大趋势。我省将重点发展度假酒店、度假村、游艇、疗养、康体养生、风情小镇等经营性房地产。适度发展高端度假旅居型地产，满足国内外高端需求，并培育和延伸房地产业链，促进房地产产业结构优化，转型发展。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
