[摘要] 记者昨日从海南省国土环境资源厅了解到,2011年,海南省国土环境资源厅采取有效措施,加强和促进建设用地供应。在全国房地产市场趋冷,上海、北京等省市土地有偿出让收入同比大幅减少的大背景下(分别同比下降16.1%、35.7%),海南省土地有偿供应成交价款保持了基本稳定。全省2011年土地出让金收入达到243.3亿元。
记者昨日从海南省国土环境资源厅了解到,2011年,海南省国土环境资源厅采取有效措施,加强和促进建设用地供应。在房地产市场趋冷,上海、北京等省市土地有偿出让收入同比大幅减少的大背景下(分别同比下降16.1%、35.7%),海南省土地有偿供应成交价款保持了基本稳定。全省2011年土地出让金收入达到243.3亿元。
2011年,全省土地有偿供应成交价款194.45亿元,较2010年(202.5亿元)略有减少。土地出让均价67.27万元/亩,较2010年(74.7万元/亩)减少9.9%。其中,以招拍挂出让方式出让成交价款169.96亿元,均价68.01万元/亩。
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从总成交数据来看,今年海南土地市场表现不佳,远没有前几年房企抢地光景。在楼市调控政策压力下,加之中央打击囤地,出台调控政策以及保障房配建政策的实施,2011年以来开发商资金回笼缓慢,市场预期悲观,拿地热情骤降,流拍和底价成交贯穿全年的土地市场。
相对于住宅用地市场的低迷,今年海南商业地块表现甚佳,从数据来看,今年海南土地交易市场上总价排名前10的地块中有6幅为商业用地,2011年海南土地成交的总价地王也是一宗商业用地,该地块宗地编号为SY2011-03,用地面积58.187公顷,成交总价14.82亿元,楼面价2547.22元/㎡。而华润集团在石梅湾区域拿下的一宗商业地块楼面价高达22606元/㎡。为2011年度海南楼面地价之王。
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