[摘要] 三亚楼市虽然经过2011调控年的洗礼，但是大部分网友似乎并不买账，三亚房天下数据监控中心3月关于房价认知调查数据显示，90%以上网友表示三亚房价偏高，但高价格对于购买三亚房子的消费者来说影响不大，在2012年三个月以来的楼市成交数据中，受全国楼市低潮影响，三亚虽说成交量大不如从前，但也尽如人意。
三亚楼市虽然经过2011调控年的洗礼，但是大部分网友似乎并不买账，三亚房天下数据监控中心3月关于房价认知调查数据显示，90%以上网友表示三亚房价偏高，但高价格对于购买三亚房子的消费者来说影响不大，在2012年三个月以来的楼市成交数据中，受楼市低潮影响，三亚虽说成交量大不如从前，但也尽如人意。
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三亚房价过高 网友呼吁应下调30%以上
目前房价成了争论热点，到底房价降还是不降，如果降，要降到什么程度，消费者又是怎么看待这个问题的，开发商又是如何认为的，当然各说各的理。近期的全城楼市颇有点“小阳春”的端倪。不少刚需购房者选择不再等待，中低价位房源需求得到一定的释放。然而，对于楼市是否能就此走出颓势，业内人士仍然持谨慎态度。
在近日举行的第十二届中国（长三角）房地产发展年会上，与会的业内专家和房企人士对今年仍将是“调控政策年”基本达成共识。中指研究院院长房天下控股董事长莫天全表示，楼市调控政策的力度将持续，即使出现微调也将仅针对刚性需求范畴，出现明显松动的可能性不大。在此背景下，一二手房价格将延续去年来的下降趋势。而三亚这个特殊的旅游城市，房价是否也和内陆大部分房产市场一样加入到“降价潮”当中，谁都无法预测，只有让市场数据来说话。【点击查看详情】
三亚高房价面临巨大风险 开征房产税或能遏制
如何看待限购政策对房地产市场产生的影响？当前房地产市场将何去何从？3月10日，被称为“房地产平民代言人”的中国社会科学院金融发展室主任、研究员易宪容对当前我国房地产市场存在的问题和应该采取的应对措施进行讲解。他表示，为了推进房地产市场调控，要对地方政府实行房地产调控责任制。
易宪容认为，讨论当前中国房地产市场问题，要站在中国的土地公有制的基本前提上。土地的公有就意味着土地作为住房市场的要素，它的所有权为人民所有，所以，它生产的产品就是要为人民服务，不能成为少数人利用人民资产、财富、货物的工具。它所产生的溢价就是土地的应该为人民所有。【点击查看详情】
三亚2月商品房住宅销售均给力 预计3月房价或持平
三月伊始，随着”两会”的开幕，房地产行业再次夺取人们的眼球。2012年限购令是还持续？房产税改革将在各地推广等等系列热点问题，都成为了”两会”上代表们热议的一大关注点。2011年3月3日，一声“限购令”的号角，使然疯狂的楼市陷入困境。中国房地产着实被这个指令颠覆了以往的英姿煞爽。在一轮又一轮国家宏观调控的攻击下，楼市被压制得久久不能缓息。经过一年调控年的洗礼，2012年，三亚楼市是否能坚守阵地，继而开创辉煌前程呢？【点击查看详情】
三亚大力补贴扶持主导产业 引进总部经济落户
记者从三亚市政府获悉，三亚将实行补贴奖励政策，大力扶持主导产业发展，积极引进总部经济落户。
据介绍，2012年三亚将大力扶持旅游行业发展。加大航空企业补贴力度，计划对国内外航班每起降一次补贴1.5万—5万元；奖励海棠湾新开业酒店，计划对海棠湾2012年新开业酒店实际缴纳营业税和房产税市级收入部分的约50%给予财政补贴；实施高尔夫球场补贴；奖励突出贡献旅行社，根据旅行社接待过夜游客量、组织会议团、组织国际豪华邮轮停靠等给予奖励；实施重点旅游项目贷款财政贴息，对2012年重点旅游建设项目发生的贷款按基准利率给予大约30%的财政贴息。【点击查看详情】
落实"项目建设年"三亚49亿保障40个重点项目建设
近日，记者从三亚市财政局召开的有关会议上获悉，今年，为了落实好《三亚市2012-2016年重点民生项目发展规划》，三亚市在教育、就业、社会保障、住房保障等10大民生工程40个重点项目上安排了49.05亿元（其中：一般预算安排33.71亿元，基金安排15.34亿元），比上年增加11.34亿元，增长30.1%。
2012年，三亚市将按照中央经济工作会议确定的“稳中求进”的总基调以及省委省政府确定的“项目建设年”的方针，继续实施积极财政政策，大力扶持旅游行业、金融产业、动漫产业发展，积极引进总部企业落户，大力拓宽财源渠道。【点击查看详情】
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楼盘已实质降价购房者出手 海南楼市“春天”或到来
3月11日三亚楼市签约30套 均价2万振荡
据三亚房地产市场信息网的数据显示，3月11日，三亚市住宅签约30套，比昨日（10日）减少18套，签约均价基本无太大变动，从昨日的26456.19元/㎡微降至25428.34元/㎡，签约面积为1980.81㎡，产权酒店零成交。【点击查看详情】
海口南渡江流域土地整治 拉开序幕
南渡江流域土地整治重大工程建设内容分为两大类，一是南渡江左岸农田防护水利专项工程，二是土地整治工程。水利专项工程包括建设新坡镇东山仔村至东山镇官仓村段长18.5公里、设防标准为20年一遇的南渡江左岸防洪堤，开挖新坡人工湖南湖和北湖，建设南面沟大型泵站及新建苍源沟、龙曲沟、溪头沟等5条支沟的防洪涵闸；土地整治工程包括了骨干水利工程、田间工程、热带农业示范区工程、居民点环境整治工程等建设内容。
海口市政府有关负责人介绍，重大工程分4年建设，建设期从2011年至2014年，实际建设仅剩3年时间。按重大工程年度建设项目及投资计划安排，2012年完成总投资的67%，2013年完成总投资27%，2014年度完成总投资6%。【点击查看详情】
房产省长“双线救火”海南房地产实现软着陆
“海南房地产市场量价齐升的局面已经趋于平稳。”姜斯宪当时表示，拉动海南整个房地产量价齐升的主要是高端房产，也就是说岛内外相对购买力比较强的购买群体在增量，也反映出购房者对海南国际旅游岛建设的良好预期。他同时坦诚，“当然也有一定的泡沫性，供求关系短期失衡，少数炒房者或者少数房地产商借机炒作。”
时至今日，姜斯宪对于房地产“淡定”了许多：海南房价看不出大升和大降的可能性。这意味着，一系列调控措施后，海南房地产成功降火，实现了软着陆。今次，“房产省长”姜斯宪挂着三亚市委书记的牌子主动走上前台，为“宰客事件”紧急救火。这是姜斯宪接受各类媒体记者采访时，相当一部分议题的出发点。【点击查看详情】
海南省住建厅要求:严格非毛坯商品住房预售管理
目前海南省大部分市县执行国家规定仍按建设单位意愿检测，甚至工程未经室内环境质量验收合格就交付使用问题仍存在；特别是房屋竣工交付后业主二次装修，未进行检测就投入使用。
海南省住建厅有关负责人表示，规划、住建（规建）主管部门在城乡居民办理住房规划、施工报建手续时，应当提醒业主在入住前，委托检测机构对室内空气质量进行检测。室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，住建（规建）主管部门不得办理竣工验收备案手续，并严禁交付使用。对已交付使用的公共建筑和经营性用房、已入住的住房，业主感觉室内空气污染严重的，应当委托检测机构进行检测。【点击查看详情】
个人住房信息联网今年推出 海南年底完成数据库建设
按照住建部的计划，2012年底，40个城市基本住房信息以及100个城市的公积金信息必须实现联网监测。3月9日，住建部部长姜伟新表示，“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。 ”而消息显示，这一工程很有可能提前完成。
海南省在近期表示，要在今年年底完成全省个人住房信息系统数据库建设，2013年3月部署实施全省联网，实现全省个人住房信息系统上线试运行。通过该系统，可实现全省范围内的个人住房信息的共享和查询功能，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。 【点击查看详情】
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首开信托融资25亿解资金之渴 频举债拿地
日前，首开股份再度公告称，为满足公司项目建设资金需求，公司拟向平安信托有限责任公司和建信信托有限责任公司分别申请总额不超过20亿元和5亿元的信托贷款。事实上，自2011年7月以来，首开股份多次借道信托公司为其输血，显示了其对资金的渴求。
据首开股份3月9日的公告显示，公司向平安信托申请的贷款，公司将以宝辰饭店房产及土地所有权作为抵押并由大股东首开集团提供担保，期限一年，利率为不超过年息13%;公司向建信信托申请的贷款，由大股东首开集团以及北京住总集团共同提供担保，期限两年，利率为不超过年息13%。【点击查看详情】
首套房贷利率落回7折有难度
近期呼吁银行调整现有房贷政策，恢复对首套房贷利率7折优惠的声音不绝于耳。不过记者采访了解到，众多业内人士认为，在当前的经济环境下，这样的愿望很难短期内实现，除非政策有了明确规定。
2月7日，央行提出，要继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。随后，四大行“联手”提出“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策，要满足首次普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价”。 发改委日前也表示要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。目前，北京大部分银行对首套房贷利率也多实行的是基准利率，部分银行可以给予9折或95折的优惠。【点击查看详情】
国土部：正为大规模清理小产权房做准备
国土部部长徐绍史昨日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。他是在列席十一届人大五次会议时作上述表示的。在过去的多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。
徐绍史坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于今年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，而此次试点是为将来大规模的清理做准备。【点击查看详情】
限购将成明日黄花 房价或报复性上涨
日前，在主题为《2012，新经济环境下的家庭财富管理之道》的论坛上，一向敢露真言的著名经济学家许小年再次延续其犀利的格，直言当下最严厉的房地产调控政策已到关键路口，财政吃紧的地方政府已经按捺不住，先后有17个城市“顶风做案”，想绕道试图政策松绑，但都因遭到中央政府的坚决回击而一一“流产”。但是，被认为“史上最严”的房地产调控政策仍有可能在下半年得到彻底“松绑”，其理由在于中国经济进一步下滑的颓势让中央政府在两难中选择“保增长”，限购将再次成为明日黄花。【点击查看详情】
2012年前两月中国房地产开发和销售面积双双回落
国家统计局9日在此间发布数据显示，今年1-2月份，中国房地产开发投资和商品房销售面积增速双双回落，同比分别下降0.1个百分点和14个百分点，呈现开发和销售双回落。从目前房地产开发投资完成情况看，今年1-2月份，房地产开发投资5431亿元人民币，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。就地区而言，东、西部地区增速回落，而中部则增速提高3.9个百分点。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点。【点击查看详情】
央地博弈住房信息系统 住建部扩大试点城市名单
住房保障和城乡建设部原定于在年底前实现的40个城市基本住房信息，很可能提前完成。“已没有任何技术上的难点，6月30日之前应该能基本达到目标。”住建部一位人士对本报表示。不过，许多原本在系统建设计划内的城市，仍未及时提供自己掌握的城市住房信息数据库。与地方政府沟通已成为该项工程中最为繁杂的工作。
通过将一些次要城市替补进阶段计划，住建部保证了2012年的数字目标能顺利完成。不过，那些对此心怀抵触的城市，依旧是住房信息建设进一步推广的障碍。【点击查看详情】
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楼盘已实质降价购房者出手 海南楼市“春天”或到来
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