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土地低价成交占主流 三亚土地市场将继续过冬

房天下  作者:麦子玲   2012-04-13 16:35

[摘要] 据中国房地产指数研究院发布的研究报告显示,2012年一季度,土地市场继续低迷,露面均价继续下行,溢价率降至历史最低。

 据中国房地产指数研究院发布的研究报告显示,2012年一季度,土地市场继续低迷,露面均价继续下行,溢价率降至历史。300个城市住宅用地楼面均价同比下降12.2%,溢价率降至近两年值。仅为2.5%,底价成交占主流。供应和需求方面,各类土地推出及成交量较去年同期均大幅下降,成交量降幅大于供应量,各类用地中住宅用地降幅最为显著。土地出让金继续下滑,且同比降幅较上季度进一步扩大,住宅用地降幅同样为。

三亚一季度土地市场继续去年下半年的冷清,仅成交7副地块,同比去年土地市场成交量下降明显,开发商拿地热度明显下降。目前三亚土地市场持续严寒均在开发商的预料之中,根据三亚楼市成交数据显示,三亚楼市成交套数不理想,市场深陷“水深火热”,造成不少开发商资金链出现问题,拿地热情下降或者已经决定今年拿地的房企也毅然延缓拿地时间。业内人士预计,三亚土地市场上半年将持续过冬状态,回暖时间将延长。

2012年三亚一季度土地成交详情

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