[摘要] 据中指研究院数据显示，本周监测的40城市中，35个城市同比上升，7 城市同比涨幅超过100%。三亚上周成交111套，环比上涨约19%成交面积1.56万㎡，环比上涨了约75% ，本月周均成交面积1.13万㎡，去年6月周均成交面积1.27万㎡。
据中指研究院数据显示，本周监测的40城市中，35个城市同比上升，7 城市同比涨幅超过100%。且南京、苏州、杭州、海口、兰州同比涨幅都在150%以上。其中兰州涨幅，达到了560.25%。重点城市周均成交同比均上涨，其中南京涨幅，达到178.76%。杭州涨幅亦超过150%，北京、深圳、成都和重庆涨幅均在50%以上。
三亚上周成交111套，环比上涨约19%，成交面积1.56万㎡，环比上涨了约75% ，本月周均成交面积1.13万㎡，去年6月周均成交面积1.27万㎡。上周三亚楼市表现平平，但是值得注意的是，上周海南整体新房交易均价达到6月以来第三交易高位，尤其三亚上周出现连续三天保持每平三万元以上的成交均价，相关人士透露，三亚超高均价的出现为三亚楼市打了一剂“强心针”。
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楼市调控政策严格执行 三亚房价“涨易跌难”
成交套数
成交面积
成交均价
从三亚上周每日成交套数来看，除了楼市超高均价以外，成交套数没有超出每天30套的记录，市场略显冷清。去年的房地产调控新“国十条”将很多城市的房地产热火都压制了下来，三亚也不例外。作为海南实施楼市限购令两大城市的其中之一，也是海南最红火的楼市地区，经历了一年多楼市调控政策的严格执行，三亚过快上涨的房价已经得到了遏制，众多业内人士认为三亚楼市目前正在逐步的趋于理性和平稳发展。然而在发展的过程中，三亚楼市也难掩偶尔的尴尬，有价无市的局面一直是三亚楼市近期的表现，虽然部分开发商为了回笼资金打折促销势头也层出不穷，但是收到效果不如人意，优惠搅热楼市愿望最终落空。不少业内人士认为，未来三亚楼市将如何发展，相信“涨易跌难”才可以很好的诠释，三亚的性是不可替代的，坐等房价下降是不理性的。
上周楼市动态：
北京、太原、南昌等地端午节楼市火爆
数据显示，端午节前两天北京商品住宅签约1155的成交套数较今年五一假期三天网签总量多286套，较去年端午节三天总量多719套。其中新建住宅签约876套，2011年和2010年端午节三天的成交量分别为316套和625套。二手房市场方面，今年端午节假期前两天成交279套，这一数字在2011年和2010年分别为120套和113套。在月度成交量上，从今年3月份开始，北京新房和二手房市场，都呈现出稳步上升的势头。与此同时，南昌房地产信息网监测数据显示，5月南昌市区商品住宅销售3710套，同比上涨110％，与4月份相比上涨59％，交易量创住房限购政策实施以来新高。6月11日至17日这周，南昌市区新建商品房共计成交1075套，至此，5月下旬以来，南昌楼市连续出现4周周成交量在千套以上的情况。且上周南京、苏州、杭州、海口、兰州同比涨幅都在150%以上。
上海、南京等地现连夜排队买房 三亚业界表示很淡定
从深圳的千人排队买房到上海的千人购房潮再到前天南京1200套房源吸引市民顶着热浪连夜排队买房。房地产市场的走势增添了不少扑朔迷离的味道。继深圳、上海等地出现千人购房潮后。前天，南京一楼盘又出现了连夜排队买房的景象。据了解，该楼盘本将在16日上午开盘，但15日傍晚就有购房者开始排队并且队伍越来越长，当晚7时30分已有一百多组人排队。最后，该盘在16日凌晨提早开盘，62套新房源被认购了。
对于近来内地出现的“排队购房热”现象，海南房地产的业内人士认为，出现这种现象是因为购房者对房价上涨的预期较高，另外不排除开发商对项目进行炒作，从而导致6月份出现了购房热潮。面对当下的房产市场，购房者还需要理性一点。
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