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调控升级 三亚个人住房信息全国联网蓄势待发

————三亚房地产市场6月月报之政策、市场

房天下   2012-07-04 08:22

[摘要] 随着刚需的不断释放,6月全国楼市整体升温,仅从成交量上看,仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势局面,据三亚房天下数据统计,6月份三亚新建住宅共成交量环比5月下降了约38.52%。三亚房天下独家解析6月三亚房地产市场政策,为您揭示市场走向。

随着刚需的不断释放,6月楼市整体升温,仅从成交量上看,仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势局面,据三亚房天下数据统计,6月份三亚新建住宅共成交量环比5月下降了约38.52%。三亚房天下解析6月三亚房地产市场政策,为您揭示市场走向。

一、三亚经济、房产时事解析

(一)三亚房产时政

1、6月三亚个人住房信息不联网目前尚无明确时间

三亚房天下从三亚市住建局获悉,由于数据化建设系统等技术原因,三亚个人住房信息联网在6月底前未能实现,目前也还没有明确的实施时间表。作为此前纷传将被列入批住房信息联网的热点城市,三亚个人住房信息联网被看成是除了限购令之外,进一步打击三亚房地产投资投机人群的又一严厉措施,且能进一步为限购政策的调整提供了契机,决策部门可以依据联网信息更加精准地掌握市场需求,从而制定出更贴近市场的调控政策。如今,这一目标的实现尚无确定的日期,或许让开发商和部分购房者们“松了口气”。 >>>>>详情点击

解析:早在去年10月份,住建部就曾表示,到2012年6月底40个试点城市的个人住房信息系统将联网。这40个城市包括了绝大多数省会级城市,以及10个房地产热点城市。而业界纷纷猜测,作为国内目前较为热门的房地产城市的三亚,也将会包括在内。今天距离6月30日的最后期限仅一天,三亚房天下编辑致电三亚市住建局,相关人员表示,由于这是一项非常复杂的工作,目前相关的技术设备和系统正在调适中,6月份三亚不能实现个人住房信息联网,何时能够实现联网目前尚未可知。

2、6月三亚楼市成交量环比跌过半 均价却逆市爬升

红五月的梦想已破灭,尽管众多业内人士认为三亚楼市的6月可能会将“泛绿”,但是开发商们仍想奋力一拼,不过仍难挽颓势,6月跌势已是不争的事实。无论是“拼跌”还是“拼美女”、“拼景色”,三亚开发商们都拼不过楼市的冷淡。据三亚房天下数据监控中心的监测,6月三亚楼市成交434套,环比大跌67%;成交面积51659.74㎡,环比下跌17%;成交均价23818.61元/㎡,环比上涨了11.76%。 >>>>>详情点击

解析:6月随着刚需的不断释放,楼市整体持续升温,仅从成交量上看,仍有可能出现3年来最“火”6月。然而这股风潮并没能传导到三亚楼市,6月炎热的太阳炙烤着三亚,让很多岛外人士都热走了,而楼市的下跌更是让开发商们的心像热锅上的蚂蚁般焦急。

3、6月三亚楼市成交环比下降53.4% 淡季跌势难阻挡

6月已近收尾,据三亚房天下数据统计显示,截止6月25日,三亚楼市成交329套,成交面积37161.89平方米,本月签约平均价格为25952.1元/m2,本月签约金额约为9.64亿元,较5月楼市成交706套环比下降约53.4%,较5月成交面积62263平方米环比下降约40.31%,较5月成交均价21310.62元/m2上涨约21.78%。6月随着刚需的不断释放,楼市整体持续升温,仅从成交量上看,仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势,成交一路下滑,环比5月下跌超半数。 >>>>>详情点击

4、三亚楼市面临6月“高考季” 首周成交陷僵局

又是一年高考时,在经历了酸甜苦辣的高考岁月后,莘莘学子即将迎来人生中重要的一次考试。而每年的6月,对于三亚楼市来说,也是一次严酷的考验,面对淡季的来袭,三亚楼市究竟又会呈现出怎样的新局面?在经历了五月成交波折后,6月究竟是何走向?我们不妨从以下几点来寻找答案。>>>>>详情点击

解析:据三亚房地产市场信息网数据,三亚房天下数据监控中心统计,6月首周(6月1日-6月6日)三亚楼市成交70套,成交面积6939.27㎡。其中,6月1日三亚仅成交1套,开局冷场,成交面积为58.06;后几日成交趋势虽稍有上升,却依然萎靡不振;在6月4日成交量出现了本周高峰,成交只有20套;从成交整体上看,6月楼市首周开局难有起色,但6日成交均价的暴涨仍让人对后市寄予新的期待,均价高达67041.41元/㎡。

延伸阅读:

三亚楼市五月成交低调 楼盘迎淡季拼起"性价比"

海南调整房产开发结构 三亚住宅低迷寻转型

三亚房地产市场3月月报——政策、市场

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