[摘要] 随着刚需的不断释放，6月全国楼市整体升温，仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势局面，据三亚房天下数据统计，6月份三亚新建住宅共成交量环比5月下降了约38.52%。三亚房天下独家解析6月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
随着刚需的不断释放，6月楼市整体升温，仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势局面，据三亚房天下数据统计，6月份三亚新建住宅共成交量环比5月下降了约38.52%。三亚房天下解析6月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
一、三亚经济、房产时事解析
（一）三亚房产时政
1、6月三亚个人住房信息不联网目前尚无明确时间
三亚房天下从三亚市住建局获悉，由于数据化建设系统等技术原因，三亚个人住房信息联网在6月底前未能实现，目前也还没有明确的实施时间表。作为此前纷传将被列入批住房信息联网的热点城市，三亚个人住房信息联网被看成是除了限购令之外，进一步打击三亚房地产投资投机人群的又一严厉措施，且能进一步为限购政策的调整提供了契机，决策部门可以依据联网信息更加精准地掌握市场需求，从而制定出更贴近市场的调控政策。如今，这一目标的实现尚无确定的日期，或许让开发商和部分购房者们“松了口气”。 >>>>>详情点击
解析：早在去年10月份，住建部就曾表示，到2012年6月底40个试点城市的个人住房信息系统将联网。这40个城市包括了绝大多数省会级城市，以及10个房地产热点城市。而业界纷纷猜测，作为国内目前较为热门的房地产城市的三亚，也将会包括在内。今天距离6月30日的最后期限仅一天，三亚房天下编辑致电三亚市住建局，相关人员表示，由于这是一项非常复杂的工作，目前相关的技术设备和系统正在调适中，6月份三亚不能实现个人住房信息联网，何时能够实现联网目前尚未可知。
2、6月三亚楼市成交量环比跌过半 均价却逆市爬升
红五月的梦想已破灭，尽管众多业内人士认为三亚楼市的6月可能会将“泛绿”，但是开发商们仍想奋力一拼，不过仍难挽颓势，6月跌势已是不争的事实。无论是“拼跌”还是“拼美女”、“拼景色”，三亚开发商们都拼不过楼市的冷淡。据三亚房天下数据监控中心的监测，6月三亚楼市成交434套，环比大跌67%；成交面积51659.74㎡，环比下跌17%；成交均价23818.61元/㎡，环比上涨了11.76%。 >>>>>详情点击
解析：6月随着刚需的不断释放，楼市整体持续升温，仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。然而这股风潮并没能传导到三亚楼市，6月炎热的太阳炙烤着三亚，让很多岛外人士都热走了，而楼市的下跌更是让开发商们的心像热锅上的蚂蚁般焦急。
3、6月三亚楼市成交环比下降53.4% 淡季跌势难阻挡
6月已近收尾，据三亚房天下数据统计显示，截止6月25日，三亚楼市成交329套，成交面积37161.89平方米，本月签约平均价格为25952.1元/m2，本月签约金额约为9.64亿元，较5月楼市成交706套环比下降约53.4%，较5月成交面积62263平方米环比下降约40.31%，较5月成交均价21310.62元/m2上涨约21.78%。6月随着刚需的不断释放，楼市整体持续升温，仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。然而火火的6月也阻挡不了三亚楼市的跌势，成交一路下滑，环比5月下跌超半数。 >>>>>详情点击
4、三亚楼市面临6月“高考季”首周成交陷僵局
又是一年高考时，在经历了酸甜苦辣的高考岁月后，莘莘学子即将迎来人生中重要的一次考试。而每年的6月，对于三亚楼市来说，也是一次严酷的考验，面对淡季的来袭，三亚楼市究竟又会呈现出怎样的新局面？在经历了五月成交波折后，6月究竟是何走向？我们不妨从以下几点来寻找答案。>>>>>详情点击
解析：据三亚房地产市场信息网数据，三亚房天下数据监控中心统计，6月首周（6月1日-6月6日）三亚楼市成交70套，成交面积6939.27㎡。其中，6月1日三亚仅成交1套，开局冷场，成交面积为58.06；后几日成交趋势虽稍有上升，却依然萎靡不振；在6月4日成交量出现了本周高峰，成交只有20套；从成交整体上看，6月楼市首周开局难有起色，但6日成交均价的暴涨仍让人对后市寄予新的期待，均价高达67041.41元/㎡。
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5、三亚楼市整体趋势不乐观 新开楼盘价格不会太高
据相关部门统计数据显示，今年1月－5月，三亚市房地产销售面积累计达62.13万平方米，居海南省位，占全部销售面积的20.4%。今年1月－5月，三亚市累计完成房地产开发投资87.21亿元，占海南省的比重为29.2%。>>>>>详情点击
解析：一面是楼市调控政策的严格执行，另一面给出的回应却是“涨易跌难”，三亚楼市现状无疑诠释了这一概念。有业内人士预测，第三季度三亚房价区间浮动不会太大，因为价格已经达到了一个顶点值，大幅上涨的可能性已经非常低，接下来将主要依靠质量和服务的提升从而换取销量。
6、海口、三亚房地产热情不减 投资占全省半边天
都说海口、三亚两地是海南房地产开发市场的重中之重，它们的份量究竟占全省多大比重，记者近日通过对海南省统计局有关部门的采访得到了具体答案。该局公布的数据显示，今年1-5月，海口、三亚两市分别累计完成房地产开发投资56.19亿元和87.21亿元，前者占全省的比重为18.8%，后者为29.2%，二者相加占全省的比重为48.1%，差不多为一半。按具体规模排序，今年1-5月，全省房地产投资过十亿元的市县依次为三亚、海口、陵水（36.09亿元）、琼海（34.69亿元）、文昌（17.20亿元）、澄迈（14.70亿元）、万宁（11.35亿元）。 >>>>>详情点击
7、三亚购房者蠢蠢欲动 价格依然是首要考虑因素
三亚曾被冠以“富人的天堂”称号，也因房价的高昂和旅游度假的属性，将很多刚需购房的人群挡在了门外。然而随着三亚房价的停涨，国际旅游岛建设程度的深入，越来越的有志青年将海南、三亚作为了奋斗、创事业的基地，扎根三亚。这部分的人群中，有部分人士具有购买小户型楼盘的实力，但却负担不起高端或者大户型的楼盘。也正是因为这部分人群的迅速增多，楼市行情的日趋紧张，三亚的房地产开发商也开始审时度势，与时俱进，推出了更多适合于刚需购房人群的房子。25°阳光、半岛蓝湾、海润·桃花岛、万科森林度假公园等等，都是时下三亚最炙手可热的适合刚需购房人群的楼盘。>>>>>详情点击
解析：据三亚房天下调查数据显示，在三亚首次置业和三次及以上置业的网友，占比均一样，均是28.57%。其中5成网友计划半年到一年内出手买房。虽然仍有网友认为三亚的房价还有继续下降的空间，但部分业内专家则认为目前就是购房的时机。而选择暂时观望的网友也达35%。
8、三亚市民担心房价上涨 专家:限购下房价难反弹
虽然“红五月”的回暖趋势不明显，随着三亚楼市价格下降趋势越来越明显，央行降息，住房公积金贷款利率的调整，多重楼市利好消息的传出，使得三亚的刚需购房一族也开始蠢蠢欲动了。6月虽然已到淡季，但海南众多业内人士认为此时是出手购房的好时机，也更加大了购房者的信息。但5月份三亚楼市成交量的回暖，使得购房者开始担心是否会引发房价的上涨。>>>>>详情点击
解析：5月楼市之所以呈现普遍上涨趋势，一方面，是由于4月楼市成交回落，使环比基数偏低；另一方面，5月份为传统旺季，“五一”小黄金周促销加上各楼盘项目积极的降价跑量，使得刚需大幅释放，因此成交上涨。在国家限购“红线”不能触碰的大背景下，房价大幅反弹的基础不存在。而三亚限购依然从严，并未有松动的迹象，所以不会有房价上涨的可能。
9、淡季走出去 三亚旅游地产奔赴太原等五地推介
6月9日上午，三亚旅游房产推介展在山西省太原市煤炭博物馆举行了开幕仪式，来自三亚的16家房产企业参与了展会。此次展会由三亚市房协主办，三亚市住建局负责组织协调，将在太原连续举办3天。 >>>>>详情点击
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（二）三亚规划、建设
1、三亚鹿回头广场升级地下商业综合体 五年后将有真冰滑雪场
按照城市旅游规划的有关方案，下一步将全面升级改造鹿回头广场，在对鹿回头广场地面进行全面优化升级的同时，建设下沉式大型旅游商业综合体，该项目预计将在今年年内确定整体规划方案，并预计在今年年底至明年年初全面启动，2016年完工。>>>>>详情点击
解析：鹿回头广场升级改造项目总建筑面积约40万平米，耗资高达100亿。项目将于国内外数个知名大型投资机构进行合作开发，或会引入大量全球品牌与进的游乐设备，如游乐场、免税商品区、真冰滑雪场、海洋文化馆、4D影院等文娱设施，并引入全球奢侈品牌体验店及世界特色风味美食，建成后的广场不仅在绿化、广场功能设施方面进行大幅度完善，并且提供一个具备国际品质的市政公共活动广场，建成岛内、国内的大型旅游商业综合体，成为三亚乃至海南岛的旅游新地标。
2、姜斯宪：三亚高端地产有优势 培育绿色总部经济
日前，中共海南省委常委、副省长、三亚市委书记姜斯宪在三亚接受媒体集体采访表示，在巩固和提升热带高效农业、旅游业、房地产业等传统优势产业的同时，三亚将努力发展新兴的高增值产业，如总部经济、智慧产业、金融服务业等，培育新的经济成长动力。三亚是中国的热带滨海旅游城市，经济社会发展特别是旅游业和房地产业发展广受关注。2011年接待过夜游客已超1000万人次，成为国际上重要的旅游目的地之一。近年来随着旅游业的快速发展，房地产业近5年来发展迅猛。 >>>>>详情点击
解析：姜斯宪说，房地产业和旅游业在三亚经济中的支柱地位一时难以取代，这两个产业之所以能较快成长，与三亚独特地自然条件相关。“三亚在中国是具有巨大的生态、自然优势的地区，发展一些高端房地产业本身有很大的需求，三亚始终注意精心加以呵护和培育，力争使得这个产业能够健康成长。”
3、谈好一户拆一户 三亚年底前完成水居巷旧城改造拆迁
6月26日上午，河西区管委会联合市综合行政执法局，组织200多执法人员对河西区水居巷5栋旧房屋进行拆除。据统计，当天共拆除1500多平方米。三亚市综合行政执法局河西大队负责人告诉记者，三亚市提出今年年底完成改造任务之后，为做到和谐拆迁，他们采取“谈好一户拆一户”的方法，多次的拆除活动都得到了群众的支持。>>>>>详情点击
4、红沙拟打造山水交融城市名片 大东海再受关注
三亚一直被誉为“被上帝亲吻过的地方”，山、海、河、雨林等所有美景均汇集于此，自海南国际旅游岛上升为国家战略后，又把三亚推至了世界的顶峰，成为了海南度假圣地的代名词。打开三亚城市版图，亚龙湾、大东海、三亚湾——三条海湾如同一条条翻滚的珍珠带优雅的镶嵌在碧蓝的海面之上，放射着夺目的光芒。大东海拥有着丰富的滨海旅游资源，鹿回头原生态山脉依海蜿蜒而来，周边高端星级酒店不断崛起、并有紧邻市区的便捷交通，近年来三亚房地产的火热也使各大实力房企瞄准了大东海市场广阔的发展前景，各路“诸侯”争相瞩目纷至沓来，打造三亚城市中心的核心区域，共同演绎山海奏鸣曲，三亚楼市的大东海时代已经来临！>>>>>详情点击
解析：5月28日，记者从海南省住房城乡建设厅获悉，日前，三亚大东海片区的控规获批公布，大东海片区将建成独具“山-海-城”气质魅力的体验式生活港湾，和城市活力的城市型滨海度假区。
据介绍，大东海片区控规衔接落实了新版《三亚市城市总体规划(2008—2020)》，有效管理和引导了大东海片区的城市建设。该片区位于三亚市主城区东南部，规划用地北起北部山体边界、南至海岸线、西起鲁能山海天、东至榆林军港边缘，总面积约106.75公顷。片区按照“四带、双廊、多节点”结构进行布局。
5、三亚住房低于18平可申请经适房 需3年以上常住户口
从三亚保障住房办获悉，今年开始，三亚经济适用房申报对象人均建筑面积计划调整为低于18平米（原是16平米）的城镇居民家庭。自2010年以来，三亚市保障性住房建设已完成6批次5716住户。据介绍，三亚市保障性住房保障对象划分明细，经济适用住房保障申请人需具有三亚市中心城区常住非农业户口3年以上，家庭人均可支配收入低于17520元。 >>>>>详情点击
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6、罗保铭蒋定之调研三亚海棠湾:要建一流度假区
“国家海岸”海棠湾正在政府主导、统一规划、统一开发的模式下，在三亚的版图上迅速崛起。昨天上午，海南省委书记、省人大常委会主任罗保铭，省委副书记、省长蒋定之在调研海棠湾建设情况时强调，要抓住国际旅游岛建设全面推进的重大机遇，加快海棠湾的开发建设，突出特色，打造精品，完善功能，建设世界一流的旅游度假区。 >>>>>详情点击
解析：海棠湾规划总面积98.78平方公里，截至今年4月底，已累计完成固定资产投资239亿元，成为了引领三亚经济社会发展的新动力、新引擎。目前，希尔顿逸林、康莱德、万丽、喜来登、豪华精选、凯宾斯基等6家五星级国际品牌酒店已经开业；海棠湾9号、威斯汀、洲际、蜈支洲岛、索菲特、君悦、香格里拉等7家五星级酒店正在建设之中，其中有4家酒店将于今年底开业。今年动工建设的还有国际购物中心、国际艺术中心和11家酒店等项目，此外奥林匹克湾、梦幻娱乐不夜城等一批重点项目正在积极推进前期德工作。
7、三亚40栋违建被拆除 总建筑面积18000多平方米
6月26日上午，三亚市综合行政执法局联合有关部门共同行动，对吉阳镇榆红村附近的一重点项目用地范围内40栋违法建筑实施强制拆除，总建筑面积18000多平方米。其中，包括拆除三亚红沙棕榈滩项目用地范围的12000多平方米违章建筑。 >>>>>详情点击
8、三亚今年计划建保障房9967套 十月底前全部开工
12日，从三亚市政府网站发布《2012年调整后的保障性住房建设信息》得知，调整后的三亚2012年保障性住房建设计划为9967套，比省政府下达给三亚市保障性住房建设任务8526套多出1441套。三亚市政府将确保所有保障性住房项目十月底前开工建设，完成计划制定的开工任务。>>>>>详情点击
解析：今年，海南省政府下达给三亚市保障性住房建设任务为8526套，包括廉租住房316套，经济适用住房1410套，公共租赁住房2000套，限价商品住房4000套，城市棚户区改造安置房800套。据了解，三亚去年保障性住房建筑面积达104.15万平方米，超额完成省政府下达的6273套的任务。2012年三亚实际需要建设3515套，加上可结转的2011年建设的保障性住房6452套，共计9967套，超出任务1441套。
9、三亚市房屋租赁税源清查 实行“一街一价同街同价”
6月18日，三亚地税局完成河西区红旗街179户临街铺面租赁情况摸底工作，标志着房屋租赁税源清查及核定征收工作将全面铺开。>>>>>详情点击
解析：近年来，三亚市房屋出租呈现良好发展态势，但由于三亚房屋出租存在定价不统一，租赁合同不规范，征收机关对资料掌握不具体，租金参差不齐，操作技术难度大等特点，难以按实际收入应征入库。同时，少数企事业单位及个体户纳税意识不强，有逃税、漏税、少报、欠税等不良现象。税务部门经过调查，发现因历史原因导致房屋租赁税源流失率达10%以上。
10、三亚鹿回头城中村改造中 打造少数民族风情园
6月4日上午，海南省民宗委主任 荣到三亚调研鹿回头城中村改造项目，三亚市领导黄少文、刘丽玲一同调研。鹿回头城中村改造项目是海南省、三亚市重点建设工程，涉及鹿回头整村改造、沃尔沃帆船港二期建设等项目，项目计划将鹿回头村打造成为海南省少数民族风情园，突出黎族特色民居和生活方式。海南省共计划建设六个少数民族特色村寨，其中三亚有两个村庄，分别是槟榔村和鹿回头村。>>>>>详情点击
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二、海南经济、房产时事解析
（一）海南房产时政
1、冰城人海南置业退烧 业内表示抄底或是好时机
海南，曾是冰城百姓的度假地。那个能吹海风、洗海澡、喝椰汁的海岛，在那里买套房、度度假，曾令无数龙江市民向往。然而，仅仅两年的时间，市场发生了大逆转，前两年买海南房的冰城人不看房就直接交定金，现在海南海景房却少人问津。买的人少，必然要降价，近日，海南居然出现多年未见的“2”字头房价。记者从哈市多家房产公司了解到，目前，海南旅游房产已不再是市民的，山东、广东等地相继推出价格低、生活舒适的旅游地产。>>>>>详情点击
解析：业内人士指出，海南房价出现大范围较明显的降价现象，是因为海南一季度楼市整体成交惨淡，而目前海南楼市逐渐深入淡季，楼盘并不好销，所以打折、降价销售是大势所趋。业内人士预测，在未来两个月，还会有更多的楼盘加入降价阵营，并且幅度较大。因此市民如果选择现阶段出手抄底，也未尝不是一个理想的选择。
2、6月海南楼市成交量环比跌32.97% 房价缓慢反弹
据房天下数据监控中心监控数据显示，6月份海南商品房签约3823套，环比5月份（5703套）下跌32.97%，同比去年6月份（2405套）上涨58.96%；签约面积411840平米，环比5月份（506751.1平米）下跌18.73%；签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41）上涨14.56%。>>>>>详情点击
解析：6月份，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有4个，环比下跌的占7个；签约住宅均价环比上涨的有7个，环比下跌的有4个。整体来看，6月份海口成交套数2273套环比5月份2253套上涨0.89%，虽然涨幅不大，依旧占据海南全省成交量之首。三亚一改往日成交上涨的局面，成交量开始呈下降趋势，下降幅度高达46.1%。
3、6月楼市倒计时 海南下半年市场走势扑朔迷离
红5月完美收官，进入6月份，在各种利好政策的影响，大家开始期盼6月份销量的到来。6月初，红5月后能否红6月一度成为业内关注的焦点。据房天下数据监控中心监控数据显示：6月1日——6月27日海南楼市商品房签约3428套，全省签约面积共376707.7平方米，签约住宅均价10132.047元/平米。6月份即将收官，海南楼市能否发力创写“神话”？>>>>>详情点击
4、海南今年房屋销售面积三亚位居海口第二
海南省分市县今年房屋销售哪里形势?海南省统计局用数据给出了具体回答。该局统计数据显示，今年1-5月，三亚市房地产销售面积累计达62.13万平方米，居全省位，占全省全部销售面积的20.4%。>>>>>详情点击
5、海南规定买房缴纳契税有期限 加收滞纳金
海口的吴小姐两年前买了一套房，她本想按以前的做法等到办房产证时再缴纳契税，但最近被开发商告知此做法已行不通：从本月起，纳税人自纳税义务发生之日起至次月15日内，向土地、房屋所在地的地税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起90天内的最长纳税期限缴纳税款，未缴纳税款的，将被加收滞纳金。此消息记者28日在海南省地税局得到证实。>>>>>详情点击
6、看海南业内精英巅峰论墅 寻找高端市场置业之道
建设海南国际旅游岛政策颁布后，海南房地产“大跃进”式的投资浪潮席卷了全岛，随着越来越多房企的共同打造和努力，无论是从产品品质、质量、服务等方面上，都使海南高端别墅市场发展有了较快的提升，目前住宅受限，成交频现波动，市场观望气氛仍在继续，那么对于海南高端别墅市场是否也受到了影响？面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的海南别墅市场？为此，怀着这些疑问，三亚房天下特别策划大型主题活动，诚邀海南业内人士共同解读和盘点别墅市场局势，展望海南别墅未来的发展趋势，以寻求海南别墅产业的可持续成长之路。>>>>>详情点击
解析：海南别墅市场发展相比内地起步较晚，2009年以前，海南高端别墅市场还较为沉寂，随着海南知名度的不断提高，得天独厚的自然环境、绝美的海岸线资源，国际化的高端定位等等稀缺性使海南区别于内地高端市场的优势越来越明显，这也是海南高端产品最重要的竞争力，海南别墅市场兼具高端投资和居住度假，“近几年发展迅猛，山、河、海、养生、温泉等特色别墅增多，开发商们不断从产品自身、地段优势、营销模式上下功夫，无论是从产品品质、配套设施、服务方面上都要求精益求精，最终以打造出适合海南资源的优质产品为目的，更好的服务于客户，海南高端物业投资价值不言而喻。”
7、海南地方财政收入结构出现变化 房地产等增长放缓
记者从海南省财政厅获悉，今年1－5月，海南地方公共财政收入中，房地产、工业、建筑等传统主体收入板块增长明显放缓，在收入中占比下降，而服务业、地方小税种等板块在收入中的比重明显上升，海南省地方公共财政收入结构初步呈现变化。>>>>>详情点击
8、端午节小长假海南楼市成交惨淡 下半年市场引担忧
进入6月之后，随着各类利好消息的传出，海南楼市成交逐步走稳，房价开始“抬头”。但是从6月22日—6月24日的端午小长假海南楼市整体的成交数据来看，市场少见地出现“淡静如水”的局面。>>>>>详情点击
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9、海南首套房贷利率标准不一 可享受8折优惠
随着央行下调存贷款基准利率0.25个百分点，并将银行贷款下限放宽至基准利率的0.8倍。昨日，记者走访了各大银行，通过了解，各大银行对于首套房贷利率折扣标准不一，视个人情况而定，而且审核非常严厉，不是每个人都可以享受到贷款折扣优惠。 >>>>>详情点击
解析：记者昨日从海南多家商业银行获悉，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、交通银行、深发展银行7家银行首套房贷利率标准不一，其中利率折扣为农业银行的8折优惠，其他银行均在8.5至9折之间。农业银行信贷部工作人员表示，目前利率上下浮动标准不一，得看个人的情况而定，不过对于首套房贷优惠正在逐步放宽。而记者走访了部分房地产中介公司了解到，目前中介办理房贷也在8折至9折之间。
10、"征土地闲置费"新规 海口市执行新规效果佳
国土部昨日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。记者随后从市国土资源部门了解到，海口市从2011年清查处置闲置土地时，即已执行此办法。 >>>>>详情点击
（二）海南规划、建设
1、海陆空建设齐头并进 海南基础设施脱胎换骨
刚刚过去5年，海南省基础设施建设频传捷报：东环高铁开通运营，建成了太阳能光伏发电、大广坝戈枕水利枢纽工程项目；启动了海口至屯昌高速公路、红岭水利枢纽工程等一批重大项目……记者从有关方面获悉，中线高速公路屯昌至琼中段也将于近期开工；西环铁三亚凤凰段今年开工；海口美兰国际机场二期扩建工程即将启动……显而易见，海南基础设施建设快马加鞭，为海南国际旅游岛建设助力加油。>>>>>详情点击
解析：公路、铁路、航空建设齐头并进，构建了一条条快捷顺畅的“黄金通道”，奏响了海南交通基础设施建设的“交响曲”。2010年12月30日，海南东环高铁正式开通运营，使人们切实感受到了现代交通所带来的高出行效率。从此，海南告别了无电气化铁路、无城际轨道交通的历史，完善了海南省的立体交通体系，海南铁路交通从此掀开了新的一页。
2、海南将开展村镇规划建设管理工作检查督查
28日从海南省住房和城乡建设厅获悉，为全面掌握工作进展情况，海南将于7月4日-10日全面开展全省村镇规划建设管理工作检查督查。 >>>>>详情点击
3、海南十二五全省将投入600亿元用于公路建设
罗保铭书记在海南省第六次党代会上的《报告》中对海南科学发展、绿色崛起、全面加快国际旅游岛建设做出了重大部署。“绿色崛起”、交通先行随即成为了交通系统的普遍共识。>>>>>详情点击
解析：目前海南交通厅各部门及直属单位掀起了全面学习贯彻落实省第六次党代会精神的高潮，把落实“绿色崛起”，夯实海南基础设施作为要务来抓。甩开膀子大干为绿色崛起而努力省公路管理局相关负责人表示，“十二五”期间全省将投入600亿元用于公路建设，实现全省“田”字型高速公路，“三纵四横”国省干线和农村公路网络协调发展，省公路管理局新的领导班子将高度的责任心和良好的精神状态，以新理念、新思路、新举措全面落实我局年初确定的36项重点工作项目和省厅交待的各项任务。
4、西南中沙变迁：从住木板房喝雨水到设新兴小城镇
国务院批准设立地级三沙市的消息发布后，人们又一次把聚焦的目光投向了浩瀚无边的南海以及南海中的西沙、南沙、中沙群岛。“1959年3月西南中沙工委、办事处成立，驻地设在西沙永兴岛。53年来，永兴岛发生了翻天覆地的巨大变化。”今天上午，西南中沙工委和办事处有关负责人在接受记者采访时感慨地说，成立三沙市将加大国家对南海的管理及保护力度，促进南海的发展建设，这一巨大的喜讯让西南中沙广大干部群众深受鼓舞。他还向记者详细介绍了永兴岛半个多世纪以来的巨大变迁。>>>>>详情点击
解析：据了解，西、南、中沙群岛由200多个岛、礁、沙滩组成，岛屿总面积约13平方公里，海域面积近200万平方公里。西沙永兴岛是西、南、中沙群岛的岛屿，面积2.13平方公里，是西南中沙群岛工委和办事处驻地。53年来，在党中央、国务院和省委、省政府的关心支持下，在几代“西沙人”的共同努力下，西沙永兴岛发生了翻天覆地的变化，岛上基础设施日臻完善，初具小城镇规模。岛上建有机场、码头，水泥公路四通八达，设有医院、邮局、银行、粮所、气象台、海洋站、保险公司等单位。
5、1-5月洋浦完成投资56.1亿元 一港三基地建设加速
记者昨天从洋浦经济发展局获悉，今年1月-5月，洋浦开发区内重点项目共完成投资56.1亿元，占下达年度计划投资额的44.84%，超出序时进度3.17个百分点。在重点项目建设的助推下，洋浦“一港三基地”建设正加速推进。>>>>>详情点击
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三、经济、房产时事解析
1、住房信息调控更精准 40城上半年与住建部联网
住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，2012年，除了继续落实各项房地产调控政策以外，各地要加快推进个人住房信息系统建设。40个重点城市个人住房信息系统2012年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。个人住房信息系统究竟如何运作，它将对房地产市场带来什么改变，又会对公众产生什么影响？>>>>>详情点击
解析：2006年，我国开始着手建立住房信息系统，其中一项重点就是个人住房信息系统，并以范围内的信息互联互通为目标。记者从主管此项工作的住建部信息中心了解到，今年上半年要实现联网的40个城市，主要是东部和中部地区一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市，西部地区相对较少，目前具体名单还未最后确定。一旦40个城市实现联网，就可以实现陕西省平台“放大版”功能。输入个人的身份信息，可以查询这个人在联网的40个城市里详细的住房信息，如有几套房，地址、面积、购买价格等。该系统是动态的，住房情况的所有变化，都将即时反映在系统上，这将为房地产调控和住房保障工作提供重要的基础数据。
2、百城房价连降九月后首涨 部分开发商酝酿提价
“红五月”后，被称为传统淡季的6月，红色更浓。6月份，楼市在继续“放量”的同时，价格也出现了久违的反弹。中指研究院发布的数据显示，6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。>>>>>详情点击
解析： 有业内人士对此分析称，如果说3月楼市“小阳春”只能算是一个反弹的话，那么，仅从单月的成交数据看，目前楼市显然已经回暖。一位业内人士坦言，“量价齐升”其实是“挺可怕的”，市场回暖可能会继续，但楼市未来走向依然充满变数。
3、地方“微调”政策不应触及楼市调控红线
尽管被称为“史上最严厉”的房地产调控政策已实施两年时间，效果也已经充分显现，价格趋稳或回落，成交量下滑趋势明显。由于严厉的调控政策，不少刚性需求也受到了一定的抑制，各地方政府也开始通过“微调”，鼓励刚性需求。>>>>>详情点击
解析：目前，在“稳增长”的政策目标下，各地积极推出房地产“微调”政策。其中，有不少地方政府试图对限购政策打“擦边球”。不过，从部委的多次回应来看，随着形势的改变，政策“微调”是必要的，但希望通过“微调”拉开房地产调控“口子”，改变中央调控房地产市场的目标的企图很难成功。
4、房价调控两年无明显下降 一线城市房价仍在调控前水平
尽管被称为“史上最严厉”房地产调控政策已实施两年时间，然而有媒体指出，和两年前限购政策刚推出时对比，主要大中城市房价并无下降。而这与各地方政府对中央限购政策通过“微调”的方式打“擦边球”，放松限购导致“量价齐涨”不无干系。>>>>>详情点击
5、多地楼市重现“购房潮”少数开发商尝试涨价
北京，鲁能7号院项目505套房源开盘6清盘；青岛，青岛风景项目240套房源推盘当日售罄；深圳，万科翡丽郡1期230套房开盘卖光；无锡，红星国际广场百余套房源1被抢购一空……5月以来，有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。国家统计局数据显示，5月商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%。“购房潮”重现楼市。>>>>>详情点击
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