房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

岁末楼市"火爆说"甚嚣尘上 2013年三亚房价涨幅大?

————三亚房地产市场12月月报之政策、市场

房天下   2012-12-27 08:35

[摘要] 12月岁末楼市成交翘尾,让楼市“火爆说”甚嚣尘上。但是,以投资度假为主流的三亚楼市并未出现太过极端反应和现象,大多数购房者依旧保持理性,开发商也在合理的范围内进行“以价换量”,对于“任大炮”的预言,三亚楼市仍然在不温不火中度过2012年。

2012年,是中国楼市调控以来拉锯战最激烈的一年,楼市回暖与调控喊话不停的交织上演。这场博弈不仅在地方和中央、买卖双方之间。在一次次对赌房价中,有“大嘴”之称的任志强始终倔强宣称房价会大涨,并预言2013年3月房价暴涨,海南楼市小幅上涨。一句“明年房价会暴涨”带来了2012年年末购房者的“恐慌性”入市,开发商更是雪上加霜,制造出了恐慌现象。

12月岁末楼市成交翘尾,让楼市“火爆说”甚嚣尘上。但是,以投资度假为主流的三亚楼市并未出现太过极端反应和现象,大多数购房者依旧保持理性,开发商也在合理的范围内进行“以价换量”,对于“任大炮”的预言,三亚楼市仍然在不温不火中度过2012年。截止12月31日,12月三亚楼市共成交1509套,成交均价为24219.81元/㎡,成交均价环比11月上涨13.17%。三亚房天下解析12月三亚房地产市场政策,为您揭示市场走向。

三亚经济、房产时事解析

三亚房产时政

1、三亚楼市库存压顶现7折甩卖 售楼员马路口招徕客户

近期,关于三亚楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来。记者实地调查发现,与北方部分城市出现购销两旺不同,三亚楼盘目前库存压力加大,折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业,确实有些吃力。 <<<<<<详细情况

2、海南度假酒店独特个性 三亚成国内高星级酒店最密集地

近几年,国际知名酒店品牌纷纷进驻海南,特别是三亚市酒店发展已 越北京、上海、广州这些大城市,成为国内高星级酒店最密集的地区。汇聚了万豪、希尔顿、喜达屋等世界知名品牌。按照规划,海南还将有大量新建酒店,至2015年,海南将建超过260家高档酒店以及相当数目的高尔夫俱乐部、游艇会、高级会所等业态。海南旅游业促进酒店业迅速崛起,海南省已逐渐成为国际酒店品牌的青睐之地。 <<<<<<详细情况

解析:在很多老海南人的记忆中,三亚原是一座小渔村。随着经济及旅游业的发展,高级酒店在三亚遍地开花,逐渐向国际化开放城市发展。海南各类酒店像雨后春笋般拔地而起,有商务型酒店、度假酒店、会议酒店和产权式酒店等。

3、十二五发展规划通过专家评审 三亚引领中国旅馆业发展

如何适时适度推出符合国民度假需求的旅游产品?如何塑造完整的旅游休闲度假产品开发模式?作为知名的国际旅游城市,三亚制定《三亚旅馆业十二五发展规划》。5日,该规划正式通过专家组评审。 <<<<<<详细情况

4、三亚进入冬季旅游黄金旺季 或将带热房市

进入12月以来,随着我国北方各地进入隆冬季节,著名热带滨海旅游城市三亚以独特的气候和迷人的热带海洋风光引来众多中外游客前来度假,迎来冬季旅游黄金旺季,各景区在冬季旅游旺季里游客大幅度攀升。正值三亚人气旺盛时期,或将带动三亚房市的快步发热。 <<<<<<详细情况

5、三亚海口房价趋稳 明年政策或利好楼市

中指研究院于3日发布的“百城价格指数报告”显示,11月份100个城市新建商品住宅均价自今年6月以来连续6个月环比上涨,同比则是连续第8个月下跌,呈现涨幅略微扩大、跌幅继续缩小的态势。其中,海口新建商品住宅均价(含经济适用房)环比上涨0.72%,三亚新建商品住宅(含经济适用房)环比下跌0.55%。业内人士表示,近期房价微涨是传统的旺季效应,不会影响房价的平稳走势。 <<<<<<详细情况

解析:许多开发商在明年元旦前后会转变一种营销方式,对价格进行微调,届时房价可能会出现小幅上涨,但是涨幅不会很大,房价依然会保持在稳定的范围内;而在今年11月至明年4月的传统旺季过后,开发商可能会采取变相降价的方式来吸引购房者,使现金流不至于断裂。

6、房源每天都在减少 三亚“候鸟”多房租涨

业内人士指出,随着北方进入冬季,“候鸟”人群蜂拥而至,三亚租房价格比淡季涨了两成左右,特别是随着北方持续降温,南迁“候鸟”越来越多,房租持续上涨。 <<<<<<详细情况

延伸阅读:

9月三亚房地产市场月报

2012年10月三亚房地产市场月报-三亚房天下

2012年11月三亚房地产市场月报-三亚房天下

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下三亚官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com