[摘要] 从11月开门红12月底，三亚整体楼市保持“量涨价稳”的较好态势。尤其是12月份三亚楼市成交量明显上涨，开发商总算熬出了头，为了抓住2012年年末和2013年初的传统旺季，开发商五花八门营销手段轮番上阵，2013年初“抢收”战已经全面展开。
2012年，楼市呈现“低开高走”之势，价格也自年中以来继续保持升势。虽然传统的金九银十并未火爆登场，但在11月，楼市却齐齐迎来“翘尾”，时至年末，房地产市场正式告别年初的颓势，稳步向上的趋势逐渐形成。
从11月开门红12月底，三亚整体楼市保持“量涨价稳”的较好态势。尤其是12月份三亚楼市成交量明显上涨，开发商总算熬出了头，为了抓住2012年年末和2013年初的传统旺季，开发商五花八门营销手段轮番上阵，2013年初“抢收”战已经全面展开。
海南本地热点新闻回顾：
年末购房者“恐慌性”入市 三亚楼市表现平稳
12月岁末楼市成交翘尾，让楼市“火爆说”甚嚣尘上。但是，以投资度假为主流的三亚楼市并未出现太过极端反应和现象，大多数购房者依旧保持理性，开发商也在合理的范围内进行“以价换量”，对于“任大炮”的预言，三亚楼市仍然在不温不火中度过2012年。截止12月26日，12月三亚楼市共成交1175套 ……【详情】
2012三亚楼市冷暖相伴 2013走势又如何?
2012楼市即将收官，在这一年三亚楼市退烧告别暴涨暴跌，打破了限购阴影下的僵局，年末11月、12月楼市成交一路上涨，这是否也预示着2013年三亚房价走势，或将有一个走高的趋势？近日来，住建部几次强调，2013年楼市限购将继续，新一轮调控呼声渐起，那么2013年三亚楼市调控是否加码？让我们拭目以待 ……【详情】
圣诞狂欢购 看三亚楼市大放价
圣诞节，让人倍感幸福的节日！弥漫到每个街角的浓浓圣诞氛围让我们也非常开心，尽管这个节日源自大洋的另一端，但是只要是让人感觉幸福感觉温暖的事情，不管源自哪里，我们都可以享受，用我们的真性情去拥抱每一个舒心的时刻。 ……【详情】
三亚楼市库存压顶现7折甩卖 售楼员马路口招徕客户
记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，三亚楼盘目前库存压力加大，折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业，确实有些吃力。
三亚的开发商一直扎堆在外地进行楼盘推介，甚至一度将楼盘推销地点放到了国外。 ……【详情】
岁末楼市"火爆说"甚嚣尘上 2013年三亚房价涨幅大?
2012年，是中国楼市调控以来拉锯战最激烈的一年，楼市回暖与调控喊话不停的交织上演。这场博弈不仅在地方和中央、买卖双方之间。在一次次对赌房价中，有“大嘴”之称的任志强始终倔强宣称房价会大涨，并预言2013年3月房价暴涨，海南楼市小幅上涨。一句“明年房价会暴涨”带来了2012年年末购房者的“恐慌性”入市，开发商更是雪上加霜，制造出了恐慌现象。 ……【详情】
海南房企北上“觅食”20余万小户型走俏
为的就是能在寒冷的冬天去海南享受温暖的阳光，目前，每周都有重庆看房团去海南。
从秋交会海南61家房企集体亮相，到11月海南地区成交大幅度上升，海南的房地产市场，一直是重庆市民嘴里的热门的话题。 ……【详情】
延伸阅读：
2012海南楼市以价换量 2013房价是否涨存分歧
年底新盘扎堆楼市有回暖迹象 明年房价或温和回升
三亚楼市进入迷茫期 高库存迫土地成交缩水
近期，关于三亚市楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来，有人预测，三亚楼市要“崩盘”了。记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，三亚楼盘目前的库存压力加大，折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业，确实有些吃力。 ……【详情】
三亚：男子买房拿了房产证 产权始终不落户
买房的人最终拿到房产证心里才算真正踏实，而拿到房产证的刘先生四年里就没有踏实过。刘先生在海南省三亚市买了套二手商品房，拿到房产证后突然冒出个陌生人声称房子是他的。四年间，刘先生两次被法院判决退回房子。目前刘先生已向三亚市中级人民法院提起上诉，该院已经受理此案。 ……【详情】
近期，关于三亚市楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来，有人预测，三亚楼市要“崩盘”，2013年房价或下跌？有业内人士认为，去库存化将持续到2013年，目前除三亚以外的海南其他地区普遍需要40个月消化库存。专家认为，企业只能通过旺季开盘缓冲市场压力，以价换量，加快去库存的步伐。 ……【详情】
三亚楼市外向型特征明显 年末成交火爆打破高库存困局
近期，关于三亚楼市高库存的消息传播开来，作为外向型楼市标杆的三亚房地产业与内地市场不同，是面向度假人群的特殊消费市场，所以季节性特征明显，自今年10月份以来，随着大量岛外游客的到来，三亚楼市成交不断高涨，是限购以来的次爆发性增长，截止12月26日，12月三亚楼市共成交1175套，成交量与去年12月成交同比上涨近40%，成交均价为20474元/㎡，成交均价环比11月上涨11.14%。 ……【详情】
三亚双线看房团“团”发团成功 年底“约惠”市区大盘
2012年已经步入尾声，在这一整年中房地产市场跌宕起伏，三亚房天下积极响应市场及广大网友的需求，成功举办了多场看房团及其他类型活动，为广大购房者有力地提供了一个专业、实用、便利的买房置业平台，并得到网友及购房者的一致好评。12月29日由三亚房天下组织的年末三亚双线看房团“29日线”发团成功，“30日线”也在紧锣密鼓的筹备中。 ……【详情】
2013年房价或将小幅上涨 涨幅或在7%至8%
伟业我爱我家集团发布《重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》报告。该集团副总裁胡景晖预测，2013年房价将小幅上涨，但不会出现暴涨局面，“北京2013年楼市成交量预计增长10%至15%，但房价涨幅预计不会超过10%，可能在7%至8%。”……【详情】
房企并购躁动：保利或200亿吞鲁能地产
据相关报道消息，鲁能以46.2亿元将天津天塔道地块收入囊中。保利地产开拍前临时退出。这一举动令此前“保利欲200亿元收购鲁能地产”的传闻再起。这意味着，如收购成功，将是房企的“大并购”。 ……【详情】
七成房企调高年终奖 2013年房价或继续上扬
12月25日，科锐国际研究中心于发布《2012企业年终奖调研报告》，较之2011年，五成受访企业轻微上调年终奖，一成企业维持不变，但是近四成企业将下调年终奖——至少，对六成企业的雇员而言，2012年不会比去年糟糕。 ……【详情】
中指院：明年房价仍将上涨 调控或更严
中指研究院日前发布报告，预计2013年房价同比仍将上涨，调控政策仍将从紧。若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围，仍有出台更严厉措施的可能性，如进一步收紧信贷政策等。
报告认为，货币环境稳定和成交向好支持房价向上态势，但去库存压力较为严峻，整体上行空间有限，预计商品房销售均价同比上涨7.8%，涨幅略有扩大。 ……【详情】
中小户型成交创两年新高 年末市场回暖
日前，某研究院发布了11月商品住宅的成交结构报告。报告显示，在总成交量增长的带动下，无论是小户型还是中小、中大以及大户型，上月成交量环比、同比均有明显增长。其中，中小户型在经历了平淡的九、十月之后，创下近两年成交新高。 ……【详情】
房企重回一线城市 三四线城市库存大谨慎投资
本轮楼市调控初期，作为楼市调控重灾区的一线城市曾一度不被房企看好，逃离“北上广”，进军二、三线曾一度在开发商中流行。然而，盘点今年各地楼市回暖表现，从成交到拿地，一条包含北京、上海、广州等地在内的东部一线“活跃带”，跃然呈现在楼市的成交版图上。 ……【详情】
七成房企调高年终奖 2013年房价或继续上扬
12月25日，科锐国际研究中心于发布《2012企业年终奖调研报告》，较之2011年，五成受访企业轻微上调年终奖，一成企业维持不变，但是近四成企业将下调年终奖——至少，对六成企业的雇员而言，2012年不会比去年糟糕。 ……【详情】
延伸阅读：
2012海南楼市以价换量 2013房价是否涨存分歧
年底新盘扎堆楼市有回暖迹象 明年房价或温和回升
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
