[摘要] 据数据显示，1月1日海南省商品房共签约78套，签约面积6746.20㎡，签约均价13089.80元/㎡，成交量环比前一日减少了68套，以一个较为平淡的业态低调地拉开了2013年海南楼市的序幕。数据表明，由于冬季“候鸟”效应，三亚商品房成交量环比前一日继续强势增加了27套，而海口则环比前一日仅增加了3套。
8.8折、8.7折、8.5折、甚至7.5折，各种折扣不一而足；此外，送家电、送装修、送物管、定金抵房款、为岛外客户报销机票、送旅游等各种促销方式更是让购房者眼花缭乱。这是元旦期间第17届海南冬季房地产展示交易会上出现的情景。据主办方公布的统计数据显示，在各开发商卯足劲卖力促销之下，房展会3天时间共预定和成交房子162套，比第15届房交会182套还少，创出近三届房交会以来的新低。与此同时，海南省内二线城市小户型商品房大受购房者青睐。
元旦期间三亚商品房成交活跃
据数据显示，1月1日海南省商品房共签约78套，签约面积6746.20㎡，签约均价13089.80元/㎡，成交量环比前一日减少了68套，以一个较为平淡的业态低调地拉开了2013年海南楼市的序幕。其中，海口商品房签约8套，签约面积573.15㎡，签约住宅均价5733.17元/㎡；三亚商品房签约69套，签约面积5674.71㎡，签约住宅均价22418.40元/㎡。数据表明，由于冬季“候鸟”效应，三亚商品房成交量环比前一日继续强势增加了27套，而海口则环比前一日仅增加了3套。
1月2日的楼市成交量小幅微升，搜房网数据监控中心数据显示，海南省商品房共签约102套，签约面积8598.88㎡，签约均价19144.29元/㎡。其中，海口商品房签约18套，签约面积1870.94㎡，签约住宅均价6998.91元/㎡；三亚商品房签约76套，签约面积6066.83㎡，签约住宅均价23526.9元/㎡。
二线市县楼盘销售以价换量
刚需购房者、小户型、省内二线市县楼盘皆是元旦期间在海口举办的第17届海南冬季房展会的关键词。40-90㎡的小户型成房展会上购房者关注焦点，而在众多让利促销中，海南二线市县的楼盘在房展会上更受岛外购房者的青睐，澄迈、琼海等地的楼盘备受购房者关注。而这一业态也得到业内人士的认同，海南日广投资集团营销总监关万儒指出，从上个月起，不少二线市县的楼盘就开始以较低的价格销售，出货量很大。“譬如琼海某个楼盘100套接100套放量供应，而价位也降低三到四成，有的楼盘以3800元/㎡的价格就可以拿到准现房，有的大约4300元/㎡就能拿到现房。”关万儒说。
关万儒表示，楼市新政策细则未明朗之前，目前很多二线市县的开发商大多抱着能卖就卖的心态。至于海南楼市在新一年的走向，关万儒则说要看是否会出台新的房地产政策后才能做出判断，大约4个月后才能看出比较明晰的房地产市场走势。
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