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3月海口房价环比上涨 需求集中释放推高房价?

海口网-海口晚报   2013-04-21 09:32

[摘要] 国家统计局今日发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个,比2月份增加了2个,同比上涨的城市有67个,比2月份增加了5个。记者了解到,今年3月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%,同比持平;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨1.1%。

国家统计局今日发布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个,比2月份增加了2个,同比上涨的城市有67个,比2月份增加了5个。

据了解,今年3月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%,同比持平;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨1.1%。

3月海口新建住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨0.1%;三亚新建住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨1.1%。二手住宅价格方面,3月海口二手住宅环比上涨0.1%,同比下降0.6%;三亚二手住宅价格环比上涨0.3%,同比持平。

业内分析认为,3月多地房价上涨应与需求集中释放有关。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季,成交情况往往比前两个月都要活跃,加之各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商随之取消优惠甚至上调价格,助涨了3月份房价。

据悉,海口市今年季度房产各类权属登记31800宗,与去年同比增长92.69%,环比增长15.08%。其中初始登记307宗,涉及建筑面积82.52万平方米;抵押登记4014宗,涉及建筑面积85.37万平方米。

分析认为,后期房价走势可望趋稳。随着相关部门明确继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等,房地产市场调控政策进一步明朗。短期内交易量上升,后续随着政策落实,可能市场会出现观望,或会导致成交增幅趋缓。但一段时期成交量的变动,将大于价格变化。

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