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琼无”国五条“细则仍限购 4月打违力度加大

————三亚房地产市场2013年4月月报之政策、市场

房天下   2013-04-28 16:44

[摘要] 海南宣布不出台国五条细则,任志强称海南最聪明。4月海南的楼市进入传统淡季,开发商积极多举措应对,希望五一再次掀起楼市成交量高潮。海口,三亚,万宁等地大面积的违建被强制拆除,强力打违成海南4月新焦点。

“新国五条”出台以来,多地二手房成交量纷纷出现井喷态势,购房者抢搭政策“末班车”购房。不过,随着各地新国五条细则的出台,二手房市场进入“退烧”状态,部分城市二手房交易量下滑。海南省果断抉择不出台国五条细则、三亚和海口仍执行限购政策的决定,得到任志强“海南最聪明”的好评。与外界楼市的冰火两重天相比,三亚楼市不温不火,从容地走进传统淡季,开发商多举措应对市场成交量的回落,希望借力五一小长假再次掀起成交高潮。

4月的海南,虽然楼市降温,但是在打违方面却加大力度,海口,三亚,万宁等地大面积的违建被强制拆除,从而消除安全隐患,保障人民生命财产安全。

一、三亚经济、房产时事解析

(一)三亚房产时政

海南不出台落实国五条细则 海口三亚延续限购

经过慎重考虑,海南省决定不出台专门的“国五条”地方细则,但海口、三亚原有的限购政策等将继续实施。海南省住房和城乡建设厅4月1日公布的这一信息,令社会各界很意外。<<<<<<详细情况

解析:相比内陆其他城市,海南岛的房地产有它自身的特殊特点,新国五条和限购两个政策,也许限购更适合海南房地产的实际情况,更适用一些。所以海南省经过多方面权衡,才下此决定。

(二)三亚规划建设

天涯镇项目建设推进 项目进程保持良好势头

今年是“项目建设年”和“科学规划年”,为了更好地落实三亚市干部会议精神,4月1日,天涯镇领导班子深入省市重点项目现场查看各项目建设情况,协调解决项目建设过程中遇到的问题。目前,天涯整个项目推进保持着良好的态势。<<<<<<详细情况

解析:2013年天涯镇季度重点项目完成投资额48311万元,完成比率22.4%,以良好的态势开启新一年的项目建设工作。接下来的三个季度,天涯镇将继续保持良好势头,有力推进项目投资,争取全年顺利并超额完成21.5亿元的任务,力争增幅达172.2%,走在三亚市的前列,为三亚市项目建设作出贡献。

三亚崖城镇将拆除违建290栋 面积达13万平米

记者从4月3日崖城镇召开的贯彻落实省市重点工作动员大会上了解到,崖城今年计划拆除违建290栋,面积约13万平方米,同时对打击违建实行责任追究制,以确保创意产业园、崖城中心渔港和梅山红色旅游区等省市重点项目顺利推进。<<<<<<详细情况

解析:崖城镇今年打击违法建筑将分成崖城片区、港门片区、梅山片区、宁远河管理组等四个区域,主要以打击重点项目内违法建筑为工作重点,同时稳控国道、主干道两侧建筑。

三亚102户申报保障房 80户符合条件将有望获得

自今年1月16日三亚市人才安居房申报消息公开发布后,三亚市共28个单位的102户(人)进行申报。经过层层审核,截至目前,全市共有80户(人)符合申报条件。<<<<<<详细情况

解析:从公示的名单来看,申报人才安居房的家庭大多数集中在公共卫生服务机构和科研机构。

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