[摘要] 北京、上海等城市5月都将有大量土地入市，广州和深圳连续3个月的住宅用地“零成交”也在5月被打破。而一直低调的三亚土地市场本月也出现小幅回暖，三亚普通商品住房用地小露端角，招拍挂成交两幅地块。据中国土地网数据显示：截止5月29日三亚土地市场划拨2宗地块，招拍挂成交3宗地块。
受“国五条”细则落地等政策的影响，4月土地市场成交量环比有所回落，一线城市供地量出现短暂“空窗期”。不过，这一局面在5月终结。北京、上海等城市5月都将有大量土地入市，广州和深圳连续3个月的住宅用地“零成交”也在5月被打破。一线城市土地市场集体走火，“高溢价”、“数百次举牌”以及诸如上海世博板块连续刷新单价地王的现象，均可以反映出房企积极拿地补仓的心态。而一直低调的三亚土地市场本月也出现小幅回暖，三亚普通商品住房用地小露端角，招拍挂成交两幅地块。
三亚普通商品住房用地小露端角 招拍挂成交两幅地块
据中国土地网数据显示：截止5月29日三亚土地市场划拨2宗地块，招拍挂成交3宗地块。其中招拍挂成交地块分别为吉阳镇交通转盘西侧SY2013-10地块、月川片区控规YC4-23-3地块和三亚市迎宾路中段控规B-05-05和B-06-06地块，总面积为3.894932公顷，总成交价为26486.2202万元。其中吉阳镇交通转盘西侧SY2013-10地块和月川片区控规YC4-23-3地块为当月挂牌出让并成交。
从三亚土地每月供应以及成交的土地市场来看，三亚土地市场基本上地块上市当月就成交。日前省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时表示：从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。
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