[摘要] 北京、上海等城市5月都将有大量土地入市，广州和深圳连续3个月的住宅用地“零成交”也在5月被打破。而一直低调的三亚土地市场本月也出现小幅回暖，三亚普通商品住房用地小露端角，招拍挂成交两幅地块。据中国土地网数据显示：截止5月29日三亚土地市场划拨2宗地块，招拍挂成交3宗地块。
受“国五条”细则落地等政策的影响，4月土地市场成交量环比有所回落，一线城市供地量出现短暂“空窗期”。不过，这一局面在5月终结。北京、上海等城市5月都将有大量土地入市，广州和深圳连续3个月的住宅用地“零成交”也在5月被打破。一线城市土地市场集体走火，“高溢价”、“数百次举牌”以及诸如上海世博板块连续刷新单价地王的现象，均可以反映出房企积极拿地补仓的心态。而一直低调的三亚土地市场本月也出现小幅回暖，三亚普通商品住房用地小露端角，招拍挂成交两幅地块。
三亚普通商品住房用地小露端角 招拍挂成交两幅地块
据中国土地网数据显示：截止5月29日三亚土地市场划拨2宗地块，招拍挂成交3宗地块。其中招拍挂成交地块分别为吉阳镇交通转盘西侧SY2013-10地块、月川片区控规YC4-23-3地块和三亚市迎宾路中段控规B-05-05和B-06-06地块，总面积为3.894932公顷，总成交价为26486.2202万元。其中吉阳镇交通转盘西侧SY2013-10地块和月川片区控规YC4-23-3地块为当月挂牌出让并成交。
从三亚土地每月供应以及成交的土地市场来看，三亚土地市场基本上地块上市当月就成交。日前省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时表示：从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。
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海南：从源头上根本上治理土地领域突出问题
据媒体报道5月21至22日，海南省农村土地领域反腐倡廉建设现场会在东方市召开。会议的主要任务是：交流推广东方市等地以农村党风廉政建设统筹“三农”工作，深入开展农村土地领域反腐倡廉建设，创新农村土地管理制度，从源头上、根本上治理土地领域突出问题的经验做法等。
会议要求，要以优良作风抓好强农惠农富农政策落实。“三农”工作直接与农民打交道，培养为民务实清廉的作风尤为重要。要以党员干部改进作风的实际成效推动土地领域突出问题综合治理，做到有计划、有措施、有检查、有结果，力争到2015年底基本完成全省农村集体土地承包经营权确权登记颁证工作。要着力在解决历史遗留问题上下功夫，以反腐倡廉建设为抓手，从源头上、根本上系统治理土地领域突出问题，着力解决“三过”、“三乱”、“三不清”等问题，完善体制机制，规范基层权力分开运行，确保农民土地权益。要不断探索创新党风廉政建设与“三农”工作双促进的新路子。各级纪检监察机关要借土地管理制度改革创新之力，充分凝聚农村基层干部群众的智慧才干，健全和深化党风廉政建设统筹“三农”工作的有效机制，把党风廉政建设的实际成果转化为服务“三农”的制度优势和实际成效，作为衡量干部作风是否真正改进的硬指标，执好纪、问好责、把好关，为推进城乡一体化和科学发展、绿色崛起保驾护航。
5月三亚划拨地块详情：
| 地块编号 | SYHB2013-07 | 地块位置 | 三亚市海坡控规HPC-02-03地块 | 土地用途 | 公共设施用地 | ||||
| 土地面积(公顷) | 1.584344 | 项目名称 | 三亚市新城水质净化厂工程项目 | ||||||
| 受让单位 | 三亚市水务局 | ||||||||
| 备注： | |||||||||
| 地块编号 | SYHB2013-06 | 地块位置 | 红沙085号储备用地内（三亚市红沙片区控制性详细规划C-006-1地块） | 土地用途 | 机关团体用地 | ||||
| 土地面积(公顷) | 1.667606 | 项目名称 | 三亚市城郊人民法院审判法庭大楼项目 | ||||||
| 受让单位 | 三亚市城郊人民法院 | ||||||||
| 备注： | |||||||||
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5月三亚招拍挂成交地块：
| 地块编号 | SY2013-10 | 地块位置 | 吉阳镇交通转盘西侧 | 土地用途 | 文体娱乐用地 | ||||
| 土地面积(公顷) | 0.30038 | 出让年限 | 50年 | 成交价(万元) | 500.2202 | ||||
| 受让单位 | 三亚高德文化科技有限公司 | ||||||||
| 土地使用条件： | 按规划要求建设。 | ||||||||
| 备注： | |||||||||
| 地块编号 | SY2013-09 | 地块位置 | 月川片区控规YC4-23-3地块 | 土地用途 | 其他普通商品住房用地 | ||||
| 土地面积(公顷) | 0.402273 | 出让年限 | 70年 | 成交价(万元) | 3830 | ||||
| 受让单位 | 三亚银沙海岸发展有限公司 | ||||||||
| 土地使用条件： | 按规划要求建设。 | ||||||||
| 备注： | |||||||||
| 地块编号 | SY2013-08 | 地块位置 | 三亚市迎宾路中段控规B-05-05和B-06-06地块 | 土地用途 | 其他普通商品住房用地 | ||||
| 土地面积(公顷) | 3.192279 | 出让年限 | 70年 | 成交价(万元) | 22156 | ||||
| 受让单位 | 三亚润德置业投资有限公司 | ||||||||
| 土地使用条件： | 按规划要求建设。 | ||||||||
| 备注： | |||||||||
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