[摘要] 备受期待的五一小长假未能掀起三亚楼市的小高潮，相反，却将三亚楼市引入低调平稳的路线，最终，五月份也以三亚楼市的“低调”收官。五一期间，在海口举办的房展会上海南开发商的热情遭受购房者的冷遇，但是这并未能打击到开发商的信心，某参展开发商认为海南楼市的房价会有10%-20%的上涨空间。
备受期待的五一小长假未能掀起三亚楼市的小高潮，相反，却将三亚楼市引入低调平稳的路线，最终，五月份也以三亚楼市的“低调”收官。五一期间，在海口举办的房展会上海南开发商的热情遭受购房者的冷遇，但是这并未能打击到开发商的信心，某参展开发商认为海南楼市的房价会有10%-20%的上涨空间。房价未来会有一个理性上涨的趋势，土地成本、开发商运营成本的上涨也会增加房价上涨预期。 但是部分购房者却认为海南房价基本上趋稳，未来甚至看跌，加上国五条的出台或多或少的影响，大多数购房者目前都处于持币观望的状态。
海南房地产的结构较为复杂，同样是旅游地产，海口做刚需，做旅游地产；三亚做高端，做度假地产；博鳌做会议，做主题地产；保亭做热带雨林，做度假自然资源；琼海做中端，做东线资源；西线做垄断，做海岛度假另一级。所以笼统的去判断整个海南的房价趋势怕会有很大难度，某些地方涨，另一些地方可能跌。而关于对三亚房价的判断，房天下特此做了调查，调查结果显示：逾3成网友认为三亚房价会继续小幅上涨；逾3成网友表示看好三亚楼市， 称下半年三亚楼市成交量肯定会上升。关于海南房价的走势，到底谁的论断正确，还要期待未来楼市给与我们答案。
一、三亚经济、房产时事解析
（一）三亚房产时政
三亚农民自建房屋也可申请小额贴息贷款
苦于没有资金从事生产的农民请注意啦！5月起，三亚农民小额贴息贷款额度由8万元提至10万元。同时，农民自建房屋小额贷款也纳入贴息范围。 >>>>>>详情
解析：2013年，三亚农民小额贷款额度与去年一样，发放给农民的贷款为50万元以下、农民专业合作社100万元以下，但贴息额度和范围加大，农民小额贴息贷款额度从原来的8万元提高至10万元
三亚申请临建要交自行拆除保证金 每平米50元
23日，南国都市报记者从三亚市相关部门了解到，为加强临时建设管理，任何单位或者个人申请临建时，应按建筑面积50元/平方米标准缴交自行拆除保证金。临时建筑期限届满后，使用人自行拆除、恢复原状的，申请之日起五个工作日将保证金连同利息退还给使用人。 >>>>>>详情
解析：已被三亚市政府审议通过的《三亚市临时建设管理办法》规定，临时建筑高度不得超过10米，单体面积不得超出1500平方米，不得采用现浇钢筋混凝土等性结构形式。
三亚首次分配人才安居房 84名人才受益
5月2日下午，三亚市农业技术推广服务中心的张斌兴冲冲地来到三亚人才安居房分配抽签的现场。在登记完个人信息后，他抽到了自己抽签的顺序号——74号。接下来，他将和83名通过人才安居房申请审核的人士一道，抽取属于自己的家。 >>>>>>详情
解析：为加快实施人才强市战略，吸引更多的人才扎根三亚，三亚市积极推行人才安居工程。
5月过半 三亚楼市持续低温仅成交513套
从四月开始，三亚楼市开始正式步入营销淡季,一直被期待的五一小长假也并未给三亚楼市带来惊喜。五月过半，三亚楼市成交量持续处于低温状态，截止目前该半月是2013年以来成交量的半月。>>>>>>详情
解析：在淡季来临之际，三亚开发商积极应对，不断去岛外进行房地产推介，扩展市场。
5月第4周三亚楼市成交下跌6.7% 小户型仍是主流
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（5月20日——5月26日）三亚楼市商品房签约246套，环比前一周176套）上涨39.77%；签约面积22778.61平方米，环比前一周（17107.32平方米）上涨33.15%；签约住宅均价17714.65元/平，环比前一周（19011.58元/平）下跌6.70%。>>>>>>详情
解析：进入5月淡季，海南开发商一反常态调整营销策略，积极走出岛外进行推介，为下半年的旺季蓄客，而这一策略使得海南楼市在淡季显得更淡，很多楼盘进入休眠期。
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