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7月百城住宅均价10347元/平 三亚环比涨0.23%

房天下   2013-08-01 11:14

[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%。其中,三亚环比上个月上涨,涨幅为0.23%。

房天下产业网讯:中指研究院[微博]8月1日发布《2013年7月中房指数系统百城价格指数报告》,中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%。其中,三亚环比上个月上涨,涨幅为0.23%。【下载报告】【更多报告

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中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.10个百分点,其中61个城市环比上涨,39个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加10个,其中跌幅在1%以上的有7个;本月环比上涨的城市比上月减少10个,其中涨幅在1%以上的有33个,较上月增加7个。同比来看,100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%,涨幅比上月扩大0.54个百分点。

北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比上月上涨1.34%,与上年同期相比上涨11.06%。另外,按照中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7047元/平方米,环比上月下跌0.33%。

纵观整体,在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下,7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大:100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨,上涨城市个数继续减少,但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点;同比连续第8个月上涨,涨幅扩大至7.94%。宏观方面,二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%,6月PMI下行至50.1%,抵近50%荣枯线,经济下行风险得到更多关注,房地产调控和货币政策收紧预期减弱;住宅市场方面,本月住宅价格下跌城市个数明显增多,但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大,带动平均涨幅扩大,同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大,成交量渐趋平稳,不同城市分化加剧;土地市场方面,热点城市土地市场继续升温,标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中,高溢价和高总价地块频现。

2013年7月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

7月百城住宅均价10347元/平 三亚环比0.23%

百城(新建)住宅价格环比2013年6月涨跌幅分析

2013年7月,住宅价格环比6月上涨的61个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京,涨幅在2.5%-4.5%(含2.5%)之间。其中,泉州、佛山涨幅超过4%,衡水、厦门、福州、兰州、郑州涨幅在3%-4%之间,赣州、柳州、北京涨幅在2.5%-3%(含2.5%)之间。另外,徐州、宜昌、日照等51个城市环比上涨,其中徐州、宜昌、日照等7个城市涨幅在2%-2.5%之间;南京、新乡、德州等16个城市涨幅在1%-2%之间;太原、邯郸、淮安等28个城市涨幅在1%以内。

百城(新建)住宅价格同比2012年7月涨跌幅分析

2013年7月,百城住宅价格同比2012年7月上涨7.94%,连续第8个月上涨且涨幅比上月扩大0.54个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨,个数与上月持平,其中,广州、汕头、衡水涨幅分别为22.56%、21.26%、20.54%;郑州、北京等18个城市涨幅在10%-20%之间;鄂尔多斯、合肥等64个城市涨幅在1%-10%之间,聊城、北海等4个城市涨幅在1%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年7月十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比上月上涨1.34%,涨幅比上月扩大0.33个百分点。具体来看,北京上涨2.50%,涨幅,广州上涨2.13%,涨幅次之,南京、武汉、深圳涨幅在1%-2%之间,上海、重庆(主城区)、杭州、天津涨幅介于0.5%-1%之间,成都微幅上涨0.04%,涨幅较小。

2013年7月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

7月百城住宅均价10347元/平 三亚环比0.23%

同比来看,十大城市平均价格上涨11.06%,连续第9个月上涨且首次突破10%,涨幅扩大1.13个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,广州、北京、深圳、南京涨幅均超过10%,成都、重庆(主城区)、上海、武汉涨幅在5%-10%之间,杭州、天津涨幅在2%-5%之间。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2013年7月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米,环比上月上涨1.55%,涨幅较上月扩大0.77个百分点,是今年4月以来涨幅首次扩大;10个城市全部上涨,除杭州、天津外涨幅均有扩大。具体来看,广州涨幅居前,环比涨幅为2.76%,深圳和南京的涨幅也超过2%,分别为2.36%和2.27%;北京、武汉、上海的涨幅在1%-2%之间;杭州、成都、天津和重庆涨幅均不及1%,重庆涨幅,仅为0.38%。

2013年7月十大城市主城区二手住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

7月百城住宅均价10347元/平 三亚环比0.23%

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