[摘要] 8月1日，中指研究院发布了“百城价格指数”，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，是2012年6月以来连续第14个月环比上涨；同比2012年7月上涨7.94%，连续第8个月上涨。
7月份，百城新建住房均价进一步上涨，环同比涨幅不仅没有收敛反而进一步扩大。不同城市间住房价格进一步分化，在环比下跌的城市数量增加的同时，涨幅进一步扩大的城市数量也在增加。展望下半年乃至更长时间，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧。
一手房均价
10437元/平方米
8月1日，中指研究院发布了“百城价格指数”，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，是2012年6月以来连续第14个月环比上涨；同比2012年7月上涨7.94%，连续第8个月上涨。
对比历史数据，7月份，住房价格非但没有收敛，环同比涨幅反而都有所扩大。具体而言，环比涨幅比上月扩大0.10个百分点；同比涨幅则比上月扩大0.54个百分点。
不同城市间的住房价格进一步分化，在环比下跌的城市数量增加的同时，涨幅进一步扩大的城市在增加。中指院发布的数据显示，7月份，61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加10个，跌幅在1%以上的有7个；本月环比上涨的城市比上月减少10个，涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。
北京、广州等十大城市的住宅无论新建还是二手，7月均价的环同比涨幅均在扩大。就新建住宅而言，7月均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，涨幅比上月扩大0.33个百分点；同比上涨11.06%，连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。就二手住宅而言， 7月均价为24944元/平方米，环比上月上涨1.55%，涨幅扩大0.77个百分点，是2013年4月以来涨幅首次扩大；同比上涨20.09%，涨幅较上月扩大0.21个百分点。
泉州环比涨4.45%居首
展望下半年乃至更长时间，中指院预计，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。
土地市场已经出现明显分化，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。
中共中央政治局7月30日召开会议，提出下半年“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”，中指院预计房地产调控政策趋于平稳。
数据还显示，新建住宅价格环比6月上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之间；环比6月下跌的39个城市中，跌幅居前十位的城市依次是东莞、菏泽、湘潭、嘉兴、盐城、马鞍山、湖州、潍坊、长沙、烟台。
7月土地出让金
收入创三年新高
某房地产研究院8月1日发布研究报告称，其监测的10个典型城市在7月份的土地出让金收入和土地成交价格均创下最近3年的新高。
7月份，10个典型城市的土地出让金收入达到912.9亿元，环比增长54%，同比增长155%，创下近31个月的新高；土地成交均价为3474元/平方米，环比增长50%，同比增长约93%，成交价格创下近41个月新高。
上述10个典型城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌。
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