[摘要] 8月是传统的“金九银十”预热期，开发商将在这个月使出浑身解数做足蓄客工作，成就“金九银十”。开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。
近日，一句关于中国房价的奇葩言论遭网络热议，据称为某知名客座教授在郑州参加地产年会时说，“评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。”虽然此言论太过片面，但是在三亚房地产圈也掀起了热议。三亚不少网友调侃说“原来在三亚这么幸福！”不得不说，如果评价一个城市是否幸福用房价的高低来衡量的话，一度跃居为房价之首的三亚无疑是最幸福的城市了。
据房天下数据监控中心监控数据显示：2013年7月三亚楼市总成交977套，与6月总成交684套相比，环比上涨32.6%；成交总面积为79817.76㎡，成交面积环比6月上涨42.84%；7月签约住宅均价为18584.84元/㎡，成交均价环比6月份下跌11.14%，成交套数、成交面积环比均大幅度上涨。虽然8号由于数据监控系统原因，以至于无法统计相关数据，但是丝毫不影响楼市向好的趋势。
7月利好的趋势一直延续到8月，目前8月已经过半，三亚楼市成交543套，成交面积为46863.26平方米，成交均价为16888.54143元/平方米。在成交均价上，8月成交均价为8月7日26879.86元/m2。截止8月15日，8月楼市成交均价较7月来看在保持平稳的态势下小幅下降。但是似乎业内并不担心这样的小幅降价，依然对楼市保持乐观向上的太对。8月是传统的“金九银十”预热期，开发商将在这个月使出浑身解数做足蓄客工作，成就“金九银十”。开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。
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另外，根据2013年8月海南楼盘优惠折扣分析，95折以上的楼盘占本月优惠总量的38.3%，9-95折的楼盘占据优惠总量的31.9%，9折以上的楼盘优惠占据了优惠总量的半壁江山，而8折以下优惠仅有15个。可以看出下血本血拼的开发商只是“凤毛麟角”，多数楼盘优惠幅度较为理性。值得一提的是，许多楼盘采用多重优惠并存的方式，打折的基础上送非毛坯或者物业费的现象越来越常见，极具海南特色的买房报销往返机票，赠送旅游基金等也成为开发商们吸引岛外购房者的常用招数。这些楼盘的折扣优惠将不同程度的搅热海南房地产市场。
2013年8月海南楼市优惠分析
2013博鳌房地产论坛上，与会地产界大佬们纷纷表示，当前大部分房企资金较为宽裕，有融资需求的房企多是出于再扩张考虑，企业关注的更多是融资渠道的成本问题。
谈到房地产“不差钱”的原因，参与博鳌房地产论坛的人士普遍认为当前房地产形势比较好，相较于其他行业，房地产业仍是具有潜力的投资渠道。中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，尽管当前主流房企资金供给不成问题，但是资金的风险结构配置仍值得关注，房地产需要的是中长期稳定运行，企业不能光靠回款，仍需审时度势及时调整经营策略与产品结构。
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