[摘要] 记者走访三亚部分银行了解到，平安银行三亚支行根据总行要求已暂停房贷业务，何时恢复需等通知。业内人士表示，由于商业银行办理房贷业务考虑信贷额度是否紧张和房贷利率，若是利润低将暂停房贷业务，三亚11家金融机构，1家暂停房贷，对三亚房价影响不大。
近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。对此，记者走访三亚部分银行了解到，平安银行三亚支行根据总行要求已暂停房贷业务，何时恢复需等通知。业内人士表示，由于商业银行办理房贷业务考虑信贷额度是否紧张和房贷利率，若是利润低将暂停房贷业务，三亚11家金融机构，1家暂停房贷，对三亚房价影响不大。
不挣钱成暂停房贷业务主因
几个月前，虽银行监管部门曾重申：居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。可当前，7折优惠早已消失得无影无踪，想拿到8折、9折的优惠也没有可能，部分银行甚至表示，已经取消了房贷业务；即便是未暂停房贷业务的银行对房贷基准利率也有所上调。
北京、广州等城市的平安银行、交通银行暂停房贷业务。记者走访平安银行三亚支行，该银行服务热线工作人员说，他们暂停房贷业务是根据总行通知要求决定，具体原因他们不清楚。之前，他们房贷业务均按国家制定基准利率1至3年贷款期基准利率6.2%，5年以上基准利率6.55%；根据银行信贷额度情况，若信贷额度紧张将在原来利率基础上提高5%或10%，至于何时恢复房贷业务、利率比例尚不能确定。
交通银行三亚分行零售信贷部有关负责人告诉记者，北京、广州或其他城市的交行暂停房贷业务，可他们尚未接到暂停房贷业务的通知，仍继续办理房贷业务。
针对当前部分银行暂停房贷业务，三亚银行业内人士告诉记者，央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，然后各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%－30%，加大这方面的贷款，既提升了资产率，又符合当前政策导向。银行必然要将钱用在较高的领域，而不是微利的房贷业务；由此，便造成了信贷额度低暂停房贷业务，其实，房贷不挣钱，才是“一贷难求”现象的重要原因。
11家银行1家暂停房贷对房价影响不大
银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内屡见不鲜，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，今年上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。
中国工商银行公司业务部工作人员说，目前，三亚的金融机构大小共11家，且每家银行都设有房贷业务。眼下，虽部分城市的商业银行已暂停房贷业务，可三亚11家银行中，只有1家银行暂停房贷业务，购房者或是贷款客户还有10家金融机构可以选择，房贷收紧加大了房贷难度，可三亚房产销售均在下半年，国内一、二线城市的房产销售和房贷规律在三亚行不通，且三亚上半年贷款并不“猛”，不会出现后期房贷方面“力不从心”现象。
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