[摘要] 据中国土地网数据显示:截止11月30日三亚土地市场招拍挂成交5宗地块,以用地性质来看住宅用地2宗,工业用地1宗,商业用地1宗,科教用地1宗。三亚11月招拍挂总成交面积16.21503公顷,成交金额63974.7559万元。在土地供应方面,截止30日,全市挂牌出让地块24宗,当月已成交5宗。
据中国土地网数据显示:截止11月30日三亚土地市场招拍挂成交5宗地块,以用地性质来看住宅用地2宗,工业用地1宗,商业用地1宗,科教用地1宗。其中,招拍挂成交的住宅用地是三亚市西岛控规A-01-03地块和月川控规YC3-6-3地块内,分别由三亚西岛大洲旅业有限公司和三亚海航凤凰投资开发有限公司竞得,拍挂成交的工业用地三亚市创意产业园A39-2/2(3)地块,由海南诺尼实业有限公司竞得。三亚11月招拍挂总成交面积16.21503公顷,成交金额63974.7559万元。在土地供应方面,截止30日,全市挂牌出让地块24宗,当月已成交5宗。
11月份三亚土地市场供应及成交
今年以来,海南的土地出让进度明显放缓,土地流拍现象开始出现。根据海口市国土资源局2013年国有建设用地挂牌供应及计划表,2013年计划土地供应5645亩。但截至目前出让的用地量似乎还不及任务总量要求。不过以今年的市场形势来看,大开发商中,罕有能完成年度销售任务,开发商年底销售回款难度较大;与此同时,银行钱荒信贷紧缩,市场正面临捉襟见肘的局面。政府此时大规模推地究竟能收到什么效果,还需拭目以待。
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海南土地市场在政策方面,海南省纪检监察机关督促相关职能部门集中开展了国土等重点领域突出问题专项治理工作。海南省新修订的《闲置土地认定和处置规定》(以下简称规定)于11月1日正式实施。《规定》指出,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置,具有下列情形之一的,市、县、自治县政府可无偿收回国有建设用地使用权:超过动工开发日期满2年未动工开发的;超过动工开发日期满2年未完成项目投资总额25%的;已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的。
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在土地管理系统上,海口国土资源局将完善供地管理系统,建立建设项目用地跟踪监管卡,开发“闲置土地管理系统”,可查询海口市闲置地的详细信息与相应记录、自动检查土地数据的合法性、发证面积是否与坐标面积相等等功能,实现“闲置土地”管理的信息化。
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