[摘要] 在三亚，现有的空置房比率较大，继续提升普通商品住房比例，可能会引起房地产市场不健康发展。政府在控制普通商品住房比例的同时，也计划建成大批保障性住房，且高端经营性地产与普通商品住房属于不同类型住房，不会互相影响价格结构。
海南岛顶着国际旅游岛的光环，自2010至今房地产业飞速发展，雅居乐、中铁、万科的各大房企纷纷入驻，房产项目拔地而起，岛上环绕着各种炫目的广告语，如此蓬勃发展的热带滨海城市让全中国的人民都看在眼里。随着海南房地产的发展，海南经济也得到了提高，每年登岛过年的游客在不断的增长中，导致物价上涨，交通拥挤，空置率较高，土地过度开发等现象频出。
每年的9月过后，三亚的租房市场就异常的火爆，到了4月之后“候鸟”返巢，三亚恢复以往的平静，而各个楼盘也出现了空置率较高的现象。在三亚，现有的空置房比率较大，继续提升普通商品住房比例，可能会引起房地产市场不健康发展。政府在控制普通商品住房比例的同时，也计划建成大批保障性住房，且高端经营性地产与普通商品住房属于不同类型住房，不会互相影响价格结构。
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凤眼解读：三亚“撤镇设区”后，城市格局将进一步简化，同时也将加快城市化进程。从居民的角度来看，原本居住在农村的村民也将可以享受到城市基础设施的便利。从三亚城市发展的角度来看，将三亚划分为四区后，城市可以按区域进行统一规划，统一管理，更好地改善现存的一些违规、杂乱现象，使三亚城市面貌更加规范、科学。
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