[摘要] 虽然全国楼市在2014年首季就出现了“降价潮”“拐点论”，但随着全国进入“金三”小阳春，楼市去库存也在逐渐进行中，成交有所回暖。从另一方面来说，2014年三亚楼市并未迈入“金三”小阳春的行列，市场观望情绪较浓。
2014年季度三亚商品房共签约5384套，同比2013年同期7930套下跌32.11%；签约面积为492277.68万平方米，同比2013年715218.7平方米下跌31.17%；签约住宅均价约为23953.33元/平方米，同比2013年下跌2.55%。
虽然楼市在2014年首季就出现了“降价潮”“拐点论”，但随着进入“金三”小阳春，楼市去库存也在逐渐进行中，成交有所回暖。从另一方面来说，2014年三亚楼市并未迈入“金三”小阳春的行列，市场观望情绪较浓。
随着楼市步入理性回归的通道，拐点崩盘论再度甚嚣尘上，政策松绑说则传得沸沸 。一时间，猜测与传言似乎成为左右楼市预期的重要参考，但这种现象对楼市而言绝非好事。
房地产权威人士认为，当下除宏观政策信息需要及时发布外，还需要行业主管部门和地方政府及时公布各自领域的权威信息。特别是适时发布楼市风险预警信息，把库存量大、消化周期超出正常范围的城市，以及楼市过度繁荣、房价上涨过快的城市名单公布出来，给企业和购房者以稳定的预期，避免盲目投资和消费。
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