[摘要] 尽管臻美的环境助三亚楼市应对房价“降价潮”，但是5月三亚楼市整体表现较为冷淡，但是三亚楼市一直呈现“呈现两头高，中间低”的趋势，即年初年尾处于三亚的销售旺季，年中销售相对冷淡。从购房者的角度来说，三亚购房人群大多以岛外群体为主，而岛外购房者受房地产市场的波动影响较大。
尽管臻美的环境助三亚楼市应对房价“降价潮”，但是5月三亚楼市整体表现较为冷淡，但是三亚楼市一直呈现“呈现两头高，中间低”的趋势，即年初年尾处于三亚的销售旺季，年中销售相对冷淡。从购房者的角度来说，三亚购房人群大多以岛外群体为主，而岛外购房者受房地产市场的波动影响较大，不像刚需购房者有较为强烈的需求，楼市的风声鹤唳导致购房者观望情绪较浓，三亚楼市在各方面出现下滑属于正常范围内。
进入淡季后，房企也并没有产生“慌张”情绪，反而积极参与房展或者借助热点节日进行多种多样的活动，不管是在业界还是在业主社区都产生利好影响。有业内人士表示，在淡季之时走出去，找准客户群体，打造属于开发商项目自己的品牌圈层，在任何一个月份都可以创造出好业绩。
三亚楼市想要得到更好更高的发展，就要突破“同质化”现象，三亚较多项目区域位置相近、户型结构相似，同质化非常高，产品差异性不明显，必然产生竞价销售的情况。从4月份三亚出台的“限建令”来看，未来三亚将逐步减少纯住宅性商品房的开发，通过金融、会展、文化、创意等新兴产业与房地产业相结合，推动三亚房地产业转型升级。三亚楼市除了“同质化”需要寻求出路外，三亚配套设施也需要迈步跟上，配套设施落后就满足不了业主的需求，在一定程度上限制了三亚楼市的发展。
三亚房产、城建解析
（一）三亚房产
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