[摘要] 有业内人士称，限购政策主要限制改善性需求的购房者，对刚需影响甚微，此次解除限购后，释放了前期被压制的大户型住宅需求量，加上海口市前期出台的“买房落户”政策配合，短期内大户型销量可能小幅上涨，对低迷已久的楼市有一定的刺激作用，但有改善性意向的购房者数量有限，刺激效果不会常态化，楼市低迷仍继续。
据悉，海口于7月18日中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，同时加强房地产市场管理，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨，半个月过去了，海南楼市商品房成交相关数据显示，7月下旬，海口商品房签约套数下跌，但签约面积、住宅均价大幅上涨。对此，有业内人士称，限购政策的主要限制是改善性需求，被解除后，短期内释放对大户型市场的购买力，“量跌价涨”只是短期现象。
而根据内地其他城市的楼市数据显示，限购松绑刺激作用不明显，多数城市依旧低迷，仅个别明文调整限购城市成交量回升，但这些城市的成交量几乎都无法回避一个现实：冲高回落。分析师认为，出现这种情况的原因有二：一是政策的不匹配性，虽然限购逐步放开，但目前限贷政策依然严格执行；二是限购政策放宽很难改变行业整体低迷、观望格局。
对此，有业内人士称，限购政策主要限制改善性需求的购房者，对刚需影响甚微，此次解除限购后，释放了前期被压制的大户型住宅需求量，加上海口市前期出台的“买房落户”政策配合，短期内大户型销量可能小幅上涨，对低迷已久的楼市有一定的刺激作用，但有改善性意向的购房者数量有限，刺激效果不会常态化，楼市低迷仍继续。
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三亚房天下组织的8月大型看房团于8月3日下午在清水湾落下帷幕，据悉，两天的时间里共有67名网友参与此次看房活动，网友来自各地，最终看房团创下现场现场成交2套意向客户12人的佳绩，为其他“蠢蠢欲动”想置业三亚的网友开创了新篇章。
据显示，7月下旬，海口商品房共签约646套，环比7月中旬签约695套减少49套；签约面积64679.97平方米，环比增加6722.8平方米；住宅均价约8456元/平米，环比每平米上涨852元。就具体是来看，尽管7月下旬签约套数减少，但签约面积有所上涨，平均每套户型的建筑面积约100平方米，7月中旬平均每套户型建筑面积约83平米，与此同时同时， 住宅的均价有大幅上涨。
超强台风“威马逊”过后，海口已安排8亿元资金用于灾后重建。记者从海南银监局获悉，银行在灾后也将加大基础设施的信贷支持力度，专门安排了41.1亿元信贷资金支持救灾复产。目前，已发放救灾贷款339笔合计6.83亿元。
近期，东方市八所镇广泛流传着“在申请公共租赁住房这个环节，有钱就给指标，没钱就不给指标”的说法，对此，东方市住建局声明：此说法系谣传，希望群众不要轻信，以免被骗。
近日，在三亚海棠湾农村信用社工作的麦先生反映，2007年为配合海棠湾5号公路修建，他家兄弟三人同意拆迁，并签下征地拆迁补偿安置协议书，同意以房换房。今年通知抽签分安置房时，他却没有资格分房。为此，海棠湾征地办的工作人员表示，麦先生不符合分安置房的要求。
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对于楼市成交的升温，有业内人士就指出，在经历了一段时间的低迷观望后，市场“刚性”需求始终需要找到释放的契机，一旦开发商在新货价格上给了消费者适当的甜头，就很容易笼络到买家。从上周成交热门的楼盘万科金色梦想、君御华府等不难发现，相对实惠的价格依然是打动“刚需”买家的“撒手锏”。
上半年上海房地产增速回落 房价环比由涨转跌
上半年，本市金融、房地产产业增加值分别增长9％和1.2％，增速分别同比回落5.7和13.3个百分点。今天上午，“上海市2014年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告”提交市十四届人大常委会第14次会议审议。
8月1日，浙江金华住房与城乡建设局正式发布通知，即日起金华市区暂停执行住房限购政策。由此，前后一周时间内，浙江省内的杭州、温州、宁波和金华等4个城市相继放松限购。此外，据中新网消息，衢州、台州多个楼盘的销售人员告诉记者，目前当地限购令也已口头取消，不过正式文件还未下发。
合肥市房地产管理局网站昨日公告，自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。本周，限购松绑城市开始密集涌现。金华昨晚也宣布暂停限购政策。截至日前，已经有31个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市比例超过60%。
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