[摘要] 房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年8月三亚商品房共签约806套，环比7月（761套）上涨5.91%，同比去年8月（939套）下跌14.16%；签约面积为74365.99㎡，环比7月（70889.03㎡）上涨4.90%，同比去年8月（81519.98㎡）下跌8.78%。
房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年8月三亚商品房共签约806套，环比7月（761套）上涨5.91%，同比去年8月（939套）下跌14.16%；签约面积为74365.99㎡，环比7月（70889.03㎡）上涨4.90%，同比去年8月（81519.98㎡）下跌8.78%；签约均价为21513.79613元/㎡，环比7月（18422.72074元/㎡）上涨16.78%，同比去年8月（17838.73元/㎡）上涨20.60%。
从8月三亚楼市每日成交走势图上看，8月18日到20日出现了一个小高峰，其中，8月20日三亚楼市成交100套，是8月份三亚楼市每日成交的最“巅峰”期，也是8月份三亚楼市成交量到百的一天。8月20号前后，三亚楼市每日成交走势呈现出跌宕起伏的现象，在8月2日、3日、15日、16日甚至出现0成交。整来看，8月三亚楼市成交略显疲态。
而从2014年三亚楼市每月成交走势图来看，三亚楼市从1-3月有一个上升的小高峰，其中2月成交量达到这八个月的峰（2034套），之后每月成交量便一直下跌，5月成交量成为这几个月的值（715套）。
从8月三亚楼市每日签约面积走势图来看，8月单日成交的峰也是在20日，成交面积为8792.24㎡，20日之后成交面积的走势与成交套数的走势相差无几，大体保持一致。
从2014年三亚楼市每月成交面积走势图来看，2月荣夺这几个月的签约面积（193344.87㎡）。而5月则为签约面积的一个月（65237.72㎡）
从8月三亚楼市每日均价走势图来看，8月19日、30日三亚楼市单日成交均价分别为39180.52元/㎡和39699.67元/㎡，均价相对走高。从整体来看，8月三亚楼市成交均价的走势并不平稳，大起大落。8月三亚楼市成交均价为21513.79613元/㎡，环比7月(18422.72074元/㎡）上涨16.78%。
从2014年三亚楼市每月成交均价走势图来看，1-8月有涨有跌，但整体来看，均价在沿着一个走低的趋势下滑。
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九月已经拉开帷幕，“金九银十”即将“上演”。再加上之前的8月份，开发商更是走出岛外进行推介活动，借此积攒客源，刺激市场。所以，对于即将已经到来的楼市传统黄金季“金九银十”，开发商各种促销宣传活动只会更加猛烈，“金九银十”将成色不错，值得期待。
九月还有一些比较特殊的现象，各大中小学已经陆续开学，销售量也会有所上涨。除此之外，也会陆续地迎来“候鸟型”客户。金秋9月，北方的大部分城市日渐转冷，人们也开始添置保暖衣物准备过冬。我们美丽的海岛却开启了初夏模式，正是天气舒适风景宜人好时节，即将迎来大波度假过冬的游客。三亚的人流量会暴涨，购房需求也会增加。
此外，各地松绑限购对于三亚没有太直接的影响。国内城市的松绑不会那么快地直接刺激市场。对于限购放松而购房的大多数是投资客，刚需客户是不会受到限购影响。对于政府来说，限购限贷放松不一定是美丽的，且对于三亚来说，其实影响也不大
整体来说，三亚楼市的走向比较扑朔迷离，楼市能否回暖还得交给市场去决定，但整个楼市不会太差。三亚是国际旅游岛、东方夏威夷，常年25度的气温是是很多地方无法比拟，得天独厚的条件为三亚添加了许多亮点。所以，三亚楼市值得我们抱着回暖的希望去等待。
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