[摘要] 海南完全可以变成佳旅游目的地，海南的中部地区夏天盖被子，只要基础设施一打通，从中部到海边只要半小时到一小时的车程，所以未来几年要打造“四季候鸟”。
楼市步入新常态
据了解，今年的政府工作报告没有直接提及房价，但近期连续两次的降息和不动产登记工作的展开，让业内对于今年楼市的走向一直争论不断。事实上，国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。
在经历了2013年和2014年大起大落之后，2015年在政府工作报告房地产关键词变得相对温和，楼市将进入市场供求规律、价格规律、可支付能力决定规律作用下的新运行常态。房地产市场将伴随暖春的气温呈上扬曲线，该趋势将持续整个2015年。
有业内人士表示，从政府工作报告再提稳定住房消费，坚持分类指导政策来看，未来将分区域、分产品结构两方面进行分析指导，三、四线城市将出台倾斜性政策尽快去库存，一、二线城市，由于库存压力相对较小，政策放松的口径相对小于三四线城市。
新常态下 海南楼市要自信"走出去"
海南楼市的旅游地产特性决定了购房客户群体来自各地，其中大多数来自华东、华北地区，据罗保铭介绍，去年海南商品房销售了970万平米，外地购房者占到了60%-70%，特别是高档房。
每年海南各房产项目会集中在旅游地产的淡季阶段抱团“走出去”进行异地楼盘巡展，鲁能三亚湾、海蓝椰风、半山半岛等均在此列。
但从近两年三亚市旅游地产项目的巡展轨迹来看，开发商已经不再“紧咬”着一线城市作为重点宣传对象，而是陆续的走到更深远的区域进行展销，以环境为卖点打动人心，累积了众多意向客户群。
针对目前海南楼市的情况，人大代表、十二届人大常委会华侨委员会委员符兴代表建议关注房地产业发展，要历史、辩证、理性的看待房地产，在做好规划、环保的基础上，坚守不伤害百姓利益的底线，引导房地产向积极、健康、平稳的方向发展。
同时，符兴代表结合审议报告提出，海南不仅要对过去自信，对未来也要更自信。“在新常态下，我们要树立海南自信。这种自信既来自于海南自然资源禀赋和生态环境的得天独厚，来自海南建省办特区27年、建设国际旅游岛5年所打造的‘海南实力’、‘海南品牌’，也来自于海南面临的新机遇。”
"四季候鸟"论 省长两会为海南楼市"打广告"
“我们未来几年要打造‘四季的候鸟’，你们要买房子赶快来海南买了，以后很难说价格会高到什么程度！”在北京人民大会堂海南厅举行的海南代表团开放日活动中，海南省长刘赐贵给海南做“广告”，推介海南的好环境，让大家到海南买房。
什么是“四季候鸟”？刘赐贵饶有兴致的解释道，“海南完全可以变成佳旅游目的地，海南的中部地区夏天盖被子，只要基础设施一打通，从中部到海边只要半到一的，所以未来几年要打造‘四季候鸟’，邀请大家到海南深呼吸”。
自2014年海南国际旅游岛形象宣传片播出后，“请到海南深呼吸”这句广告语让人们纷纷把目光投向空气洁净、气候宜人的海南。每到秋冬季节大批的游客和候鸟涌入海南，除了给海南的旅游业带去机遇外，也推动了海南楼市的发展。海南楼市的成交旺季伴随着候鸟的身影到来，也随着旅游淡季离去。要想突破这一“尴尬”的局面，海南在建设上还有很长的路要走。
据悉，为解决全省城市基础设施总量不足等问题，海南将加快道路建设。其中，三亚、海口要专题研究加快上下班出行高峰期堵车问题，局部路段可采用地下地上立体交通网方式解决。要有序发展城市轨道交通，对经济条件较好、交通拥堵问题比较严重的三亚、海口有轨电车项目予以优先支持。同时，深入开展“绿化宝岛”行动，到2015年底前，全省建成一批城镇公园，每个市县至少建成一个具有防灾避险功能综合公园。人均公园绿地面积不低于12平方米，城市居民出行“500米见园”的比率不低于60%。
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