[摘要] 对于置业的年轻人来讲，买房没多少经验可说，但从某种程度上说，置业的意义不仅仅是买一套房子那么简单，消费方式、家庭构成、职业发展等都可能因此发生比较大的变化，那么，年轻人到底应该怎么买房子呢？专家表示，初次购房者，要买对的，不买贵的。
对于置业的年轻人来讲，买房没多少经验可说，但从某种程度上说，置业的意义不仅仅是买一套房子那么简单，消费方式、家庭构成、职业发展等都可能因此发生比较大的变化，那么，年轻人到底应该怎么买房子呢？专家表示，初次购房者，要买对的，不买贵的。
专家称：置业，挑选适合自己目前急需的是基本准则。否则将可能面临的是买得起却住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分，还有物管及水电煤气等支出，可能会压得你们喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，加工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
单身一族——实惠是上策
单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准带装修。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。
年轻夫妻——两室较适宜
这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时因素，另外，对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时选择一套两室房，面积不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房时这套还可以用来出租。
很多人买房通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。举个例子，备选两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。
性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及后评定都是一种个人行为，所以性价比评定综合多人的意见，这样会比较客观一些。
不过提醒大家，选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。不要选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万不要选。
项目报价：均价8500元/平米
项目动态：航天·云海台，三亚崖州湾的不二选择！一期毛坯现房8000元/㎡起售，限量特价房均价8500元/㎡！二期39-79㎡非毛坯现房拎包入住，三亚全产品系样板层恭迎品鉴！户户瞰山观海，大型成熟社区！ 南山寺、大小洞天、中心渔港、国康医院、西环高铁崖州站、千年历史崖州古城……交通、医疗、度假、人文、商业全方位丰富配套，就在三亚崖州湾创意新城航天·云海台！
楼盘地址：崖州区崖州湾创意新城6号路边
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| 航天云海台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崖州区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目报价：均价8700元/平米
项目动态：金手指·三亚一号3号楼毛坯期房在售，户型面积有51-89㎡，毛坯折后均价8700元/平， 项目总占地95630㎡总建筑面积为309286㎡，由13栋18-29层精品公寓组成的地中海风情社区,房源有限欲购从速。
楼盘地址：吉阳区迎宾路互通吉阳大道出口300米处
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| 金手指·三亚一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通状况：航空交通：向东离三亚凤凰机场18公里，向西离新梅山机场15公里，双机场均一站高铁即达，构成出入海南岛便捷的途径。 铁路交通：紧邻高铁崖城站，2015年底西线高铁开通，可乘坐高铁到崖城站下车，打车到项目即可。 公路交通：临环岛高速，G25国道，距三亚老城区25公里。
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项目报价：均价13500元/平
优惠信息：美亚公馆现房在售，现推出11800元/平特价房，均价13500元/平，含4500元/平硬装，不含家具家电，暂无优惠折扣。主推户型64㎡两房和119㎡三房，房源剩余200套，欲购从速！
楼盘地址：吉阳区迎宾路195号
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| 美亚公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通状况：可乘坐1路、7路、9路、23路和27路公交车通往市区，在市总工会站点上下车。
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项目报价：特价13000元/平
优惠信息：凤凰华庭项目现推出特价房13000元/平，主力户型65㎡、73㎡、48㎡。1、3、5、7四栋正在做内装，预计2016年1月份可交房，均价13500元/平，含2500元/平硬装。全款按揭无折扣。主推48平和65平两种户型。2、4、6三栋目前建至10层。
楼盘地址：天涯区槟榔河旅游度假区内进一千米
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| 凤凰华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通状况：凤凰华庭离三亚市区仅只有6公里(金鸡岭路)，免税店、解放路步行街、国际购物中心等城市假日生活圈瞬间畅达。22路公交车可经过此处。 到凤凰机场仅8公里，还有轻轨火车站和新汽车站都在5公里范围内，环城高速路一共有共有九个出入口直通三亚市区的主干道。 在新联出入口边上即将规划一条直通凤凰路及三亚湾的主干道，途经项目，届时开车即可轻松到达海边。
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