[摘要] 按新政规定,自今年2月22日起,国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平方米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠。
2月19日,为深入贯彻中央经济工作会议精神,合理引导住房消费,促进改善性住房需求,降低房地产交易成本,减轻纳税人负担,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(简称《通知》),将从今年2月22日起调整契税、营业税优惠政策,即将个人购买住房契税优惠范围由家庭住房,扩大到家庭第二套改善性住房,并不再区分普通住房和非普通住房。
按新政规定,自今年2月22日起,国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平方米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠。对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。除以上优惠政策外,同时对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房,由差额征收营业税调整为免征营业税,适当加大个人购买住房的税收优惠力度。
为确保新政全面落地,省地税局专题研究和明确住房认定应提供的资料、享受税收优惠的房屋类型、政策执行时间等政策要点,对征管系统中涉及税种的税率、办税流程按新政策要求进行调整;向各市县区地税局下发贯彻落实税收优惠政策的紧急通知,明确政策执行标准,要求各级将政策精神和有关要求迅速传达至各基层分局、办税服务大厅,确保税收优惠政策不折不扣地贯彻落实;利用周末时间,加班加点抓好金税三期系统后台应用调试工作,并做好房地产交易税收基层征收单位人员的培训辅导,确保办税服务人员在《通知》实施前掌握新税收优惠政策的内容、执行口径及办理纳税人税收优惠事项的具体操作方法,提供优质服务,确保秩序不乱。
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