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惊!三四线城市已跌至成本价 三亚涨价戏或破灭?

房天下  作者:邢一柳  2016-03-13 07:00

[摘要] 近期,楼市利好,3月初央行降准释放出6000-7000亿元让一线城市楼市一片火热,提早进入旺季阶段。而海南楼市2月末的"两个暂停"也在一定程度上刺激了海南楼市,于是乎涨声四起,不少人预料海南楼市或将全面上涨,个别房产也出台了提价销售的通知,不过作为三线的三亚,库存堆积,涨价戏真就这么好演么?

近期,楼市利好,3月初央行降准释放出6000-7000亿元让一线城市楼市一片火热,提早进入旺季阶段。而海南楼市2月末的"两个暂停"也在一定程度上刺激了海南楼市,于是乎涨声四起,不少人预料海南楼市或将全面上涨,个别房产也出台了提价销售的通知,不过作为三线的三亚,库存堆积,涨价戏真就这么好演么?

据了解,近期一线城市和三、四线城市楼市状况可谓冰火两重天,一线城市房价涨价、跳价的速度和幅度让人疯狂,三、四线却跌至成本价也是让人大"跌"眼镜。近期有相关人士称:在一个三、四线城市的县里面,十年不开发,甚至二十年不开发,房子都够用。可见三、四线城市库存堆积的严重性。也有相关爆料,三、四线的房价已经不能再降了,因为成本在那摆着呢。。。

看三亚楼市房价走势,近几个月也是连连下跌,2月均价18628元/平方米,环比下跌了0.460%,3月楼市旺季已经接近尾声,成交量开始严重下降,涨价戏或很难上演?

不管怎样,三亚房价现在也是优惠的阶段,想在三亚置业的现在无疑是佳入手时机。今天给大家推荐三亚2月降价的4盘,希望能给您提供置业参考。

 

锦轩江南

2月价格:毛坯房起价14800元/平,均价18000元/平

1月价格:毛坯房起价19800元/平,均价27000元/平

 降价:均价预计直降9000元/平

锦轩·江南项目位于大东海主干道黄金的位置,地理位置绝佳,坐享三亚市政配套。项目为一栋21层高的商住楼,1-3层为商业、4层为会所、5-21层为住宅,共119套,每层3梯7户,户型八层以上均可看海,并且每户都赠送了超大入户花园,拥有超广景观面,180°将大东海的繁华都市景观尽收眼底。

锦轩江南基本信息
单价均价14800元/平方米产权年限50区域商圈吉阳区
户型
一居室(68.14㎡)四居室(253.14㎡)二居室(73.91㎡)

交通出行图

永茂荔枝花园

2月价格:折后均价11000元/㎡,总价67万/套起

1月价格:均价13000元/平

降幅:均价预计下降2000元/平

永茂荔枝花园位于吉阳区荔枝沟路与琼州学院路口交汇处,紧邻琼州学院与千古情景区,坐享荔枝沟生活圈配套。项目总占地9800平米,总建筑面积27139平米,由2栋16层高的板式高层组成,共300户。户型以小户型为主,其中47-59㎡为一房一厅户型,64-74平米为两房一厅户型,80-90平米的两房两厅户型,户型布局人性化,使用空间更合理,得房率高。

永茂荔枝花园基本信息
单价均价11000元/平方米产权年限50区域商圈吉阳区
户型
一居室(47.00㎡)一居室(47.00㎡)二居室(80.00㎡)

交通出行图

海泽雅居

2月价格:均价14000元/平

1月价格:均价15000元/平

降幅:均价预计下降1000元/平

海泽雅居位于三亚榆亚大道红沙胜利北路,紧邻大东海、吉阳等片区,生活出行都比较便利。项目坐北朝南,占地9046平方米,总建筑面积13569平方米,主体由两栋16层品字形楼体构成,分别是山海阁和云海阁。户型均为两房,整个项目70%以上户型都可看海,超大赠送面积,得房率可达100%以上。

海泽雅居基本信息
单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈吉阳区
户型
二居室(77.15㎡)二居室(57.34㎡)二居室(48.50㎡)

交通出行图

南新悦城

2月价格:折后均价11000-12000元/平;

1月价格:均价13000元/平

降幅:均价预计下降1000-2000元/平

南新悦城项目为大产权商品房,位于三亚的荔枝沟板块的大学城区域,项目的左前方是海南琼州学院,右前方是海南大学的三亚学院,这里四面环山,是三亚市区里难得的安静地,度假、养生、居家、投资都十分合适。整个项目占地114亩,总建面20万平米,一共分2期开发,目前已建好的是一期64亩主推39平开间、59㎡1居、69㎡2居户型。

南新悦城基本信息
单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈吉阳区
户型
三居室(113.00㎡)一居室(59.57㎡)三居室(120.70㎡)

交通出行图

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