[摘要] 海南自“两个暂停”出炉后成交大有成效，去库存速度越发给力，涨价声音也越来越高，未来不排除大涨的可能。不管三亚房价未来涨不涨，买个高性价比的潜力盘总是错不了的，今天给大家盘点三亚正在热售的好盘top4。
近期部分热点城市房价快速上涨成为人们关注的焦点，上海二手房频繁“跳价”、南京“棉被哥”连夜排队购房、“一线城市房产总值能买下半个美国”等新闻也不时挑动着购房者的神经。对于未来房价走势，出现了截然相反的两种论断，一种认为热点城市集聚了的优势资源，人口持续流入，未来房价依然看涨；而另一种则认为，这些城市房价已经接近“天花板”，未来不排除调整的可能性。
那么，房价是否真的要进入新一轮上涨周期？哪些城市在涨？为什么会上涨？未来房价是继续涨，还是会波动？带着这些疑问，中指研究院对近期楼市发展情况进行梳理，用数据说话，解析目前房价情况，并对未来市场变化进行了探究。
海南自“两个暂停”出炉后成交大有成效，去库存速度越发给力，涨价声音也越来越高，未来不排除大涨的可能。不管三亚房价未来涨不涨，买个高性价比的潜力盘总是错不了的，今天给大家盘点三亚正在热售的好盘top4。
价格：均价18000元/平
鲁能三亚湾位于中国美的海湾——三亚湾，地处三亚城市外延副中心位置，拥有优异的自然资源和极其便利的交通。比邻“亚洲湾”三亚湾椰梦长廊，扼守中国十大国际空港之凤凰机场，10-20著名景点天涯海角、南海观音。
鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。
鲁能三亚湾依托于现代滨海艺术生活街区——美丽城、热带海洋艺术果岭社区——高尔夫、中央湾区别墅群——港湾区，鲁能三亚湾综合了休闲娱乐、高尚体育、游艇生活、康体疗养、购物餐饮以及居住等多种功能，整体构建了一种涵盖所有海滨度假生活元素的资源自有、自成一体的滨海度假体系。
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| 鲁能三亚湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三亚湾 | |
| 开发商 | 海南三亚湾新城开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
地处三亚湾中段，有8、10路公交车到达，各种巴士，的士均可达项目。 （站点：新城路口）
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三亚·地中海湾是海南海南泉海投资集团在三亚的投资项目。海南海南泉海投资集团成立于2001年，是一家以房地产开发经营、商场招租业、酒店为龙头，以建筑业、装修工程和物业管理为附属产业的多元化现代企业集团。
地中海湾位于海南省三亚市三亚湾核心地段，与绵延17.8公里的海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。定位于以度假、休闲、养身为一体的滨海社区，规划有高层海景公寓和酒店及住宅，景观绿化以及道路停车场系统组成，总体规划布局奔着“围合+开放”的基本原则进行布置；西北侧以景观泳池为中心围合成一个休闲娱乐的花园；住宅相互围合，形成组团式的中心花园，为居住者提供了良好的休闲活动场所。小区的机动车停车设置在地面和地下停车库，解决小区内停车困难的问题。
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动态：三亚·地中海湾1#火热预售中，无敌海景房均价25000元/平，目前还有3#少量房源在售，主推36-87㎡1-2房，含3500元/㎡非毛坯，还剩20余套房源，3#39平稀缺小户型所剩不多，预购从速。
| 三亚·地中海湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三亚湾 | |
| 开发商 | 三亚益乐嘉房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
可乘6、8、21路公交车、旅游大巴、出租车到海坡度假区 到汽车站8，到机场10，四通八达。
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君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发建设，作为海南农垦与三亚市政府战略合作框架协议的项目之一，也是海南省、三亚市重点项目。项目投资商为海南农垦房地产集团、三亚御苑置业。
君和君泰项目位于三亚环城高速荔枝沟出口处（琼州学院对面），属于政府重点规划的月川--荔枝沟--抱坡岭片区，是新兴的文教板块。项目西、南、北三面环绕政府规划路，东为环城高速荔枝沟出口路，交通畅达。5可到达三亚市中心、三亚高铁站及长途客运中心，10可以到达三亚凤凰机场，15，包揽四大海湾：三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾，20穿越天涯海角，走路15可到达荔枝沟生活区，生活区内商业、娱乐、医疗、餐饮、金融、教育文化等设施齐全。
君和君泰项目东为琼州学院，北面落笔洞、半岭温泉、槟郎河乡村、凤凰温泉等旅游资源丰富，西侧三亚行政中心及火车站，南面依托荔枝沟生活区，配套齐全，南新农垦医院、三亚市第五小学、三亚一中、荔枝沟中学、三亚市技工学校、中国银行、中国农业银行、邮政储蓄、天南货仓、新时代家私等一系列设施一应俱全，为项目发展提供有力依托。
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动态：君和君泰现房在售，建筑面积有42-155㎡1-3房。1-2#，折后均价15500元/平，含3000元/平带装修约；4#为毛坯房，折后均价13500元/平；5-7#，折后均价15500元/平，含3000元/平带装修约。全款9折，按揭93折，按揭合作银行可自由选择。项目共计21栋高层住宅，建筑高度在70--100米之间，层高3米，5560个停车位。
| 君和君泰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东 | |
| 开发商 | 三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
3路、7路、20路、32路 到荔枝沟水厂站下车即可。
项目配套：三亚一中、琼州学院、三亚技校
社区内配有3万平米风情商业街，50多亩业主私属主题公园，南北功能性双游泳池，5000㎡以上的大型超市和业主餐厅以及儿童乐园、健身房、棋牌室、图书馆、幼儿园、托儿所、邮局、银行、医疗室、居委会等生活服务配套，让业主足不出户即可享受丰富而悠闲的生活。
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三亚力合国际中心项目的开发商——三亚力合投资发展有限公司于2005年进驻海南三亚，以海南国际旅游岛的建设为契机，投资建设了三亚湾力合度假酒店，当年实现试营业目标。2009年初成功推出力合海景公寓项目，当年全部售馨，形成了集康复、疗养、度假、养生为一体的主题型四星级旅游度假酒店，对产权酒店进行了成功尝试。海景公寓的广大业主真切感受到了力合酒店细致贴心的服务并从委托经营中得到了预期的回报。同时，也为三亚的经济发展做出了贡献。为顺应海南国际旅游岛的建设大局，公司董事会决定建设五星级的三亚力合国际中心，为海南国际旅游岛建设做贡献。
该项目建成后将成为集地产、酒店、餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，功能齐全的地标性建筑。全新的度假生活主张，以及齐全的商业配套、生活配套和休闲度假配套来构筑成三亚湾核心区健全的地产酒店综合体，为周边高尚住宅区、休闲度假酒店区提供丰富多彩的人居与度假休闲环境，混搭奢华与平实，集合风尚与休闲，充分体现“力合国际中心”的功能的完善与全面性。
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动态：三亚力合国际中心为一线海景酒店式公寓在售，现推出特价房：65平米海景现房，110万/套，含6000元/平米非毛坯,，拎包入住。
| 三亚力合国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 三亚湾 | |
| 开发商 | 三亚力合投资发展有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地处三亚湾核心地段，6路、8路、25路、26路、27路公交车、的士均可到达项目。
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