[摘要] 有关于购房者心中对公积金贷款知识的相关解答。
1、公积金账户状态为“封存”，能否申请住房公积金贷款。
答：不能。公积金贷款对象是凡连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。
2、劳务派遣人员的收入证明公章有什么要求？
原则上收入证明公章要和为其缴存公积金单位名称相一致，如有出入，应付上劳务派遣合同或相关证明。
3、工资以现金形式的职工，怎样认定其收入？
答、以社保缴纳基数确认，或以个人所得税月缴纳金额、公积金月缴纳金额逆推。
4、公积金断缴5个月，补缴上能否申请住房公积金贷款。
答：可以。公积金断缴期在6个月内（含），补缴上可以申请住房公积金贷款。断缴期超过6个月的，应重新计算住房公积金缴存期限。
5、一套总房价100万的房子，首付20万，申请公积金贷款70万，剩余10万等贷款后再交给开发商，可以吗？
答：不可以。公积金贷款的基本原则是首付款加贷款金额必须等于总房价。剩余10万元有要么是做组合贷款，要么是增加首付。
6、退休后能否申请住房公积金贷款？
答：男性达60岁退休，女性达55岁退休的，不予受理公积金贷款。男性60周岁，女性55周岁之前退休后，又在别的单位工作并正常缴存住房公积金的，可以申请住房公积金贷款，但贷款年限男性不超65周岁，女性不超60周岁。
7、夫妻两人要购买一套保障性住房，丈夫是购房人，无住房公积金，妻子有缴存住房公积金，能否以妻子为条件申请住房公积金贷款？
答：可以。购买保障性住房的，夫妻只要有一人有缴存住房公积金，在购买保障性住房时，即可申请住房公积金贷款。
8、夫妻两人有缴存住房公积金，在购买保障性住房时能否申请住房公积金贷款70万元。
答：不能。夫妻双方在海南省都缴存住房公积金的，在购买保障性住房时可申请贷款高为50万元。在购买商品房时高可申请住房公积金贷款70万元。
答：不能。按照海南省住房公积金管理局相关通知要求，严禁受理别墅、产权式酒店、酒店式公寓、门面店等楼盘。
10、近三年内有贷款连续7期记录的人能否申请住房公积金贷款？
答：不能。信用报告贷款记录审核期限为职工贷款申请年度前3年的记录，连续超过6期的，不予受理，对于已偿清的助学贷款，可不作为限制贷款的条件。
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