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[摘要]提起恒大,很多人都想到了恒大的楼盘,的确作为房地产界的500强企业,恒大以其过硬的品质,良好的物业赢得了一大批追捧者,然后,在三亚恒大一直迟迟没有进入市区,这也和恒大一向的经营策略有关,恒大的楼盘都建立的城市周边稍微偏远一点的地区,在 的很少。
提起恒大,很多人都想到了恒大的楼盘,的确作为房地产界的500强企业,恒大以其过硬的品质,良好的物业赢得了一大批追捧者,然后,在三亚恒大一直迟迟没有进入市区,这也和恒大一向的经营策略有关,恒大的楼盘都建立的城市周边稍微偏远一点的地区,在市中心的很少。在过去的一年,三亚的楼市呈现了直线上涨的趋势,尤其是迎宾路上,楼盘的价格一路飙升,这也让恒大集团看到了商机,于是恒大御府也在迎宾路上抢占了一席之地。
而提起半山香榭,可能很多人并不熟悉,这个楼盘位于迎宾路的中段,集是政府重点发展休闲度假、商务商贸、总部经济等产业打造比肩北京长安街、深圳深南大道的度假生活区。地理位置十分的优越,将来的发展也必将是不可估量的。
目前两个楼盘都是迎宾路上比较新的楼盘,从各方面的参数看,实力也是不相上下。
从下图的参数可以看出,恒大御府在建筑面积、停车位、楼栋总数上都比半山香榭的体量要大,显示出来了恒大的实力。而从容积率的角度看,恒大御府3的容积率不得不说是稍微大了一些,容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,虽然恒大的容积率在3,而不得不说,半山香榭1.4的容积率更具有优势。
绿化率和物业费两家打个平手,但是从物业公司的角度对比,恒大的金碧物业是全国比较出名的。当然,半山香榭的金凤凰海景酒店的物业也是不错的,在三亚很有名气,大家可以根据自己的需要进行选择。
恒大御府优势:大品牌,工程质量有保证,物业有保证。缺点:容积率略高。目前项目的配套还没有建好,楼盘价格略高。
半山香榭优势:地理位置优越,目前在售户型好。缺点:价格略高,目前为期房。
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