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| 鲁能三亚湾 | 北京城建·海云府 | |
| 项目地址： | 三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域 | 海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区 |
| 开发商： | 海南三亚湾新城开发有限公司 | 北京城建（海南）地产有限公司 |
| 绿化率： | 60.00% | 40.00% |
| 容积率： | 0.40 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层 | 普通住宅,大平层,叠拼 |
| 项目特色 | 海景地产,山景地产,宜居生态地产,旅游地产 | 品牌地产,特色别墅,海景地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 鲁能三亚湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 北京城建·海云府大平层产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 30000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2016年12月高三西区1-11#开盘 | 2019年10月21号别墅开盘 |
| 交房时间: | 2017年10月高三西区1-11#交房 | 叠拼别墅交房时间2020年12月 |
交通状况：地处三亚湾中段，有8、10路公交车到新城路口站下车到达，各种巴士，的士均可达项目。 （站点：新城路口）
中小学： 市一中 兴安学校 鲁迅中学 九小 实验中学 八小
综合商场： 解放二路-天成商厦、天宏商厦、解放三路-明珠广场、解放一路一方百货、河西路-金源商厦、福乐多，旺豪超市（国际购物中心）、国际免税店、夏日百货。
医院：解放三路-市人民医院、新风路-市中医院、 解放（4路）农垦医院、三亚湾路-425军区医院
交通状况：公交：(16路直达，新国线，25路)
自驾：(紧邻225国道，距离西线高速2.5公里，规划的有轨电车T3线途经小区，小区班车通达各方，便捷出行。)
中小学：镇布甫小学，道德小学
鲁能三亚湾户型类别：1居,2居,3居
户型面积：68.00平方米-125.90平方米
户型举例：美丽5区B3户型68平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
北京城建·海云府户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：100.00平方米-137.00平方米
户型举例：G2上叠4层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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