房天下 >   资讯中心   > 三亚特价房 >   正文

手机看新闻

全国首套房贷平均利率连涨15个月,分析称未来可能“破6”!

三亚特价房 2018-04-12 16:47:13

房贷利率变化牵动了不少购房人的神经,自2016年年底以来,房贷利率就在一路攀升。监测数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%,环比今年2月上升0.92%,至此,全国首套房贷平均利率已连续15个月上涨。

个别中小银行停贷对市场影响不大

在线金融搜索平台融360近日发布的3月房贷数据显示,全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%较2月份新增45家;有9家首套房贷款利率下降,占比1.69%。共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较2月份减少6家。

值得一提的是,作为二线热门城市,南京地区的银行房贷利率一直处于全国靠前的位置。目前,首套房房贷政策利率上浮20%是主流,还有很少几家银行保持最低折扣利率15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮25%或30%。

由于目前市场中有部分银行分(支)行暂停或变相暂停房贷业务,这导致部分有房贷需求的购房人十分担忧。融360分析师表示,“暂停的多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看,银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。”

首套房贷利率未来可能会破6%

关于房贷,普通市民最关心哪些因素?融360通过对用户调研数据整理发现:14.1%的用户关心耗时问题;9.4%的用户关心审核严格后的通过率问题;27.2%的用户担心额度排队现象影响到实际交易;高达49.3%的用户担心利率上浮后还款压力的上升。

上述分析师认为,未来时间内银行业务耗时情况将会得到解决,无效等待时间将会进一步压缩;银行审核方面将会更加严格,且不仅仅局限于房贷领域;额度问题将会保持现状,不会大幅降低额度,亦不会大幅增加额度;至于利率方面将会保持平稳上行的趋势。

结合历史数据及模型预测:若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。”

来源:现代快报

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈