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2024年1-4月河南省房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-05-07 11:05:19来自北京市

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4月，河南房地产市场整体较3月下旬略有回落，但月内各城市周度成交数据总体保持平稳，热点改善性项目保持稳定、良好的销售态势，为市场企稳形成有力支撑。随着住房“以旧换新”政策潮的到来，各城市有望积极跟进，进一步促进改善性住房需求的有效释放，逐步带动市场企稳修复。在此背景下，河南房企在2024年1-4月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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2024年1-4月河南省房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月河南省本土房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

标杆价值楼盘解读

特别声明：

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

洛阳市丨中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

周口市丨 尚書一品

项目点评：尚書一品是尚書实业实践沈丘居住先锋的大成之作。踞守沈丘正芯人民大道与长安东路，毗邻快乐小镇、永辉超市、县人民医院，拥享15年一站式优教圈，从选址到配套，无以复加的天赋资源之地。项目建筑面积约为130000㎡，绿化率约为35%，规划用户约为826户，容积率为2.19。项目整体采用大面积玻璃的现代建筑风格，打造多开间格局及270°观景视角。首创森居度假式新加坡景观，构建涵盖轻氧健身房、轻食餐吧、思想客厅、神兽乐园在内的多维互动空间。尚書一品，以比肩一线豪宅的严苛目光，重塑沈丘先锋式居住标准，致敬沈丘塔尖的一号人物。

2024年4月全省土地市场解读

2024年1-4月，河南省共推出各类用地980宗，规划建筑面积4327.3万平米；成交规划建面3166.7万平米。其中，全省共推出住宅用地168宗，规划建面合计为916.1万平米，成交规划建面811.5万平米。

分城市来看，4月共13个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，平顶山市共成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计25.02万平米，成交规模位居全省第一；其次是周口市，成交8宗住宅用地，规划建筑面积合计21.74万平米；郑州市位列第三，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计16.69万平米。成交楼面均价方面，郑州市以3910元/㎡的价格位居全省首位；信阳市以2283元/㎡位居第二；商丘市以1397元/㎡位居第三。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

总结与展望

4月，中共中央政治局会议召开，会议指出：经济持续回升向好仍面临诸多挑战，要加强财政与货币政策、金融改革的协调配合，政策力度有望继续加大，预计将对降低融资成本、提振市场预期等产生积极有利影响。房地产方面，政治局会议定调，防范化解房地产风险仍是重点，同时提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，为接下来的地产政策指明方向。近期，已有多地推出住房“以旧换新”政策，通过中介“优先售”、地方国资收购、换房补贴等多种模式，助力畅通一二手置换链条，提升楼市活跃度。预计未来推进住房“以旧换新”政策的城市将进一步扩围，相关配套政策也将继续优化和完善，更好地促进一二手房市场联动。

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?政策解读

利好频发，北京时隔13年优化住房限购政策

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30 余城表态支持住房“以旧换新”，名单来了！

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中国房地产政策跟踪报告（2024年4月）

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?企业研究

2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2024中国房地产百强企业研究报告

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?房地产市场

2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜

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2024年一季度全国房地产开发经营数据解读

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房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）

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中指研究院物业管家白皮书

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2024中国物业服务百强企业研究报告

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