调查——候鸟族 三亚特殊的迁徙者

三亚是一个全国性的过冬地。数据显示，近几年，仅海南三亚全国各地每年来此过冬的老人就超过了40万。不管是候鸟老人还是诸多的游客，大多数都是冲着三亚的好环境而来，阳光、沙滩、雨林，蓝天......不管是哪一种，都是众多人心中所爱。之前有媒体指出“三亚现在90%多的地产销售给外地人，而这些外地人也大部是外地老人在购买，所以外地老人才是三亚地产行业真正的主要购买力量。”由此可见候鸟老人对三亚楼市带来的影响有多大。 [全文]

大数据揭秘：三亚地产谁的江山？

时值传统的“金三银四”，市场需求的重启趋势日显而回暖呼声渐高。据房天下数据监控中心显示，2015年1月1日— 截至2015年3月12日三亚各区域浏览指数中，河东区以占比26.17%的浏览量居首，三亚湾和大东海分别以19.46％、14.29％的浏览量一紧随其后；此外，崖城、吉阳、海棠湾的市场关注指数也保持在7％以上。在销量不断上涨的催化作用下，1月三亚的住宅成交量为2134套，成交面积为157965.34平方米，2月三亚住宅成交量1846套居海南省之首。具体到项目分布上，在1、2月区域项目销量排行中，翠屏凤凰水城两个月的成交量稳居河东区第二名，而三亚湾的鲁能三亚湾、大东海三亚棕榈滩、田独的和泓假日阳光稳居区域三甲首位。[全文]

三亚商品房销售排行榜出炉 和泓、融科抢占市场

据三亚房天下数据监控中心显示，2015年2月和泓假日阳光以97套的成交套数夺得三亚销售套数排行榜冠军之位，万科森林度假公园以85套的成交数位居第二。2015年1月融科蓝立方成交340套，拔得头筹，同心家园成交272套，位居第二。和泓假日阳光6830平米的成交面积位居三亚2月份销售面积榜冠军，同比2014年2月份下跌64.48%。融科以2.698万平米是成交面积夺得1月销售面积榜冠军，同比2014年1月份上涨110.87%。[全文]

三亚大热区域 傲娇崛起 大鳄盘踞

一开始，岛外购房者大多都把置业目光聚集在海景房上，随着众多“海迷”的入驻，三亚沿海区域房产发展已趋近饱和，且随着三亚城市的不断建设和日新月异的高速发展，旧城区已处于饱和状态。三亚近年越来越火热的迎宾路区域成为三亚房地产的重点发展区域。 [全文]
配套成熟“热土”迎宾路住宅大热
海棠湾免税店开启新的商业模式
三亚加推西部发展 红塘湾或成新一轮战略中心

三亚凤凰岛营销总监陈宏：的项目是如何打造的 从三亚市场来看，对于房地产的开发商和投资客来讲更多的是关注产品的深度研究、服务品质的提升、深度服务的提升，而不应该去打价格战。对于低价格的项目，它不代表三亚的未来和今天。对于三亚，我依然对它充满美好的期望。三亚市场经过几次的调整，曲线一直向上攀升，对于凤凰岛未来的定价，我们会有一个合理的市场价格。 　　三亚凤凰岛在这里可以很坦诚地告诉未来的投资购房者，我们不是在卖房子、产品，我们卖的是生活的价值理念、卖的是全资源平台的搭建、卖的是对生命的尊崇和对未来的向往。和未来的人生事业平台的搭建，所以凤凰岛与三亚的其他产品不同。对于三亚的今年年底直至明年初，我相信整个市场会平稳略升。[全文]

点媒Lomark华南区总裁罗浩:玩不转新营销 就真的OUT了 面对如此一个事实，营销人如果还抓不住移动互联网这70%的用户，你的广告价值将大打折扣。首先是消费者行为模式的改变，购买决策流程的改变。其次，互联网让市场更加广阔，竞争也变得激烈，营销的预算也成为营销人员的痛。而两个问题在地产营销中体现更为明显，市场行情下滑，广告费紧缩，依靠以往简单粗暴的地产营销模式根本无法打动用户。 房地产具有天然的位置属性，同时需要大量的沟通。因此无论对于购房者、经纪人还是销售代表，房地产移动互联网应用会非常有效，针对性很强。通过万科、万达、龙湖等地产龙头的尝试，我们已经看到移动互联网给房地产带来的变化。 [全文]

北京佳龙地产总经理侯守超:三亚房地产市场下半年会好转 年初时颁布了不动产登记条例，这一个消息影响了很多人，尤其是投资性需求者，这一条例的施行将会影响他们的购房需求。尽管不动产统一登记的初衷并非是房价的升降，但不可否认其对房地产市场的客观影响。当然也有利好消息，其一就是刚刚发布的央行降准降息。这个涉及到房贷问题。今年两会期间的总理报告中提到一个“稳定度”，涉及住宅的消费需求稳定，其中没有提到需要再去进行调控的意思。 同样的央行降准降息对于三亚房地产市场同样也有利好的东西，尤其是这种降准降息政策符合购房者的需求，更能拉动购房者进行购买。尤其是三亚市场是典型的旅游投资市场，跟当前环境十分契合。三亚房地产市场在今年下半年将会逐渐好转。[全文]