今年春节在中国最炙手可热的地方当属海南岛了。这一块一度被视为是“天涯海角”的孤悬之地，如今资本汹涌、人潮攒动，不仅仅是因为她终年面朝大海、四季春暖花开，更因为“国际旅游岛”这一个国家战略级的宣布，让海南一夜之间成为了名副其实的热土，也吸引了众多国内外权威媒体的广泛关注。
2月28日，在元宵佳节团圆的日子里，日本NHK电视台特地赶来三亚，采访了克拉码头项目经理于献文先生，结合三亚克拉码头项目热销情况，就国际旅游岛机遇下的海南目前房产形势以及海南地产为何如此受到异地购房的欢迎等问题进行了采访。
NHK电视台记者：请问国际旅游岛政策的发布，对于克拉码头项目产生了什么样的影响？
于献文：毋庸置疑，国际旅游岛的获批对整个海南来说都是一个极大的利好消息。对我们项目的影响当然也是积极的、正面的。项目1月23日开盘，当日就销售出了50%的房源，短短半个月的时间里，提前完成了我们阶段的销售目标。国际旅游岛的正式获批，不仅把海南推向国际化的视野，也坚定了异地购房者前来海南购房，投资、度假的决心，海南旅游房地产将迎来千载难逢的重大发展机遇。
NHK电视台记者：听说克拉码头一开盘就热销了3.67亿，可以说是一开盘就得到了购房者的高度认可，你能给我们简单介绍一下项目及其目前的一些销售情况吗？
于献文：相比周边其他的项目，克拉码头的特点是其黄金般的地理位置，项目与海的距离仅有50米，整个项目可以看到海景的房占到98%，是三亚湾上看海效果的项目，180度的看海效果，三亚湾一线景观一览无遗。优于的地理位置，、不可复制环境，在加上合理的定价，项目从一开始入市就受到了购房者广泛关注，开盘火爆热销，实属意料之中。从1月23开盘至今，项目已经销售70-80%，总体来看，销售情况非常理想。目前在售房源主要是我们第二销售阶段推出的西面朝向66.16平米精品小户型。
NHK电视台记者：国际旅游岛正式发布以来，海南掀起了新一轮的购房置业热潮， 房价也出现了较大幅度的增长。那么，克拉码头在这段时间里是否也经历了价格上调的过程？
于献文：我们项目1月初开始入市时恰逢国际旅游岛的正式发布，但当时我们并不因此而失去理性，项目开盘均价34000元/平方米，价格是非常合理的。项目从开盘均价34000元/平方米到现在的39000元/平方米，确实经历了2次的调价，但是增长的幅度都不大，是项目随着物业、交通、配套设施不断完善而引起一种合理涨幅。
NHK电视台记者：近日，关于“海南房产泡沫”之说不断升温，对此，你是怎么看待的呢？
于献文：就我个人而言，目前“泡沫之说言之过早。众所 ，海南岛是我国的热带海岛省份，在早已形成了‘度假天堂’的口碑。近几年，海南不断加强交通、运输等各种基础配套设施建设，并取得了成效，现在海南房地产市场，无论是整体投资环境还是投资客群，都发生了根本性的变化。从目前海南省房地产市场供求关系看，可供销售的商品房相对充足，市场供求关系是基本平衡，房地产泡沫并不明显。
NHK电视台记者：在国际旅游岛的大背景下，您觉得海南房地产市场将会以什么样的局面发展呢？
于献文：2月中旬以来，三亚地产市场经过前轮的上涨后，量价整体趋于缓和，短期内也无法判断市场的走势，但从长期来看，海南房价还存有上涨的空间。从目前成交市场来看，海南商品房90%以上为岛外人士购买，有着性的需求基础。其次是随着我国经济的不断发展，富有阶层的不断增多，对海南旅游地产需求必定会不断加大。夏威夷就只有一个，海南岛也就只有一个，当有限的资源无法应对日益上升的需求时，旅游地产必定会变得“物以稀为贵”，价格上涨那也是必然的了。
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