[摘要] 连日来,十余省份陆续公布了上半年地方GDP增速(或预期),从已经公布的数据来看,中西部地区上半年经济增长强劲,多个省市增速超过全国上半年11.1%的增速,而从一些省份所公布的房地产相关数据来看,楼市调控的政策效果已趋于明显。
四川省统计局在发布上半年主要经济指标时更是分析认为,在国家房地产调控政策影响下,四川房地产市场的调整期已到来。
中西部增速强劲
随着工业增速等指标的复苏,上半年中西部省份经济增速强劲。宁夏、陕西、湖北、湖南等省份的预期经济增速均超过了14%以上,其中宁夏预计增速更是达到18%的高增长。
陕西省统计局副局长、新闻发言人张晓光在昨日举行的新闻发布会上表示,目前全省经济仍在一个高速运行的轨道上平稳增长,预计全年全省经济增速有望保持在15%以上。
四川省上半年主要经济指标也于昨天公布。虽然GDP数据尚在国家统计局审定之中没有发布,但上周末从四川全省市(州)长工作会议上就传出消息,上半年全省预计有20个市州经济增速超过16%(注:四川省共有21个市州),全省GDP增幅有望高出6个百分点左右。
四川省社科院宏观经济与工业经济研究所所长、四川经济社会发展重大问题对策研究中心秘书长盛毅向记者表示,四川省上半年经济增速或在16%以上,无论是GDP还是工业增加值,均有望创造改革开放以来的同期新高。
但据盛毅分析,这种超常规增长在面临宏观经济不确定性增强,以及自身结构问题等因素的影响,下半年将会有所回调。全年经济增速可能在15%左右,略高于去年水平。
虽然重庆市还未公布上半年的GDP数据,但是从工业增速来看,上半年经济或将继续保持强劲增长态势。重庆一季度经济增速为19.3%,居西部首位。
据重庆市统计局公布的数据,上半年,重庆市工业增加值为1196.8亿元,增长了27.3%,高于平均增速近10个百分点,排第六位,西部第三位。
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值得注意的是,作为受国际金融危机影响比较严重的省份,浙江经济增速也逐渐稳定,保持了较高速度增长。
上半年,浙江省生产总值达11900亿元,同比增长了13%。虽然相比一季度15%左右的速度有所回落,但该省统计局副局长王杰认为,当地经济发展总体正常,增速有所回落其中很大程度受去年同期基数的影响。
此外,天津在重大项目的推进下,经济增速喜人。上半年,天津GDP增速达到了18%的高增长,增速达到第二。北京上半年经济增长稳定,较上年同期增长12%。
房地产调控效果显现
随着房地产宏观调控的深入,政策效果逐步开始显现。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,6月北京市房屋销售价格比5月份下降0.4%,其中新建住宅与上月持平,二手房住宅比上月下降0.9%。
北京市统计局副局长于秀琴告诉本报记者,北京房地产销售量从五六月开始下降,销售量萎缩后将会进一步影响到房地产的价格,这也表明房地产调控效果开始显现,房价上涨过高预期得到明显控制。
深圳房价降幅更为明显,深圳市人大日前举行的上半年经济运行情况座谈会上透露,1~5月,深圳市新建商品房销售面积同比下降58.8%;今年前6个月,该市新建商品住房平均价格从1月份的每平方米2.3万元下降到6月份的1.79万元,降幅达到22.6%。
西部地区也受到较大的影响,宁夏的房屋销售数据也显示,今年上半年,宁夏全区商品房销售面积和销售额比一季度回落了28.8个和48.8个百分点。
四川省统计局发布数据显示,1~6月份,受“国十条”等系列新政影响,消费者对购买商品房开始持观望态度,商品房销售面积继续大幅回落。
四川省统计局分析认为,在国家房地产调控政策影响下,四川房地产市场的调整期已到来,房地产开发投资增长速度已减缓,“川房景气指数”、“开发投资指数”、“销售价格指数”等已给出明显向下信号。
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