[摘要] 9月30日,央行和银监会联合发布新规,全面叫停三套房贷,同时首套房首付也调整至三成或以上。南都记者采访广州、深圳各商业银行了解到,尽管广州部分银行暂未接到总行正式通知,但大多数银行已经第一时间执行新的房贷政策
"十一"国庆长假前,重新开始节节走高的楼市终于迎来新一轮"重磅"调控。
9月30日,央行和银监会联合发布新规,全面叫停三套房贷,同时首套房首付也调整至三成或以上。南都记者采访广州、深圳各商业银行了解到,尽管广州部分银行暂未接到总行正式通知,但大多数银行已经时间执行了新的房贷政策,10月1日起叫停三套房贷,并对首套房首付调整至三成或以上。
至于9月30日新规出台前已递交申请的房贷如何处理,接受采访的银行表示有可能以是否放款为新老规定执行的标准,未放款的申请如不符合新规可能被拒绝。目前的,广州可获得三套房贷的正规途径仅剩公积金贷款,据有关人士透露,目前的广州公积金政策暂未变动,但不排除调整可能。
银行"十一"起封杀三套房贷
自9月26日开始,国家接连出台楼市调控的措施,而9月30日央行和银监会联合发布的《中国人民银行、中国银行(601988)业监督管理委员会决定完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求》(简称"新规")被市场解读为针对房地产需求的新一轮"重磅"调控。
尽管新规没有明确执行的时间表,但是首次明确在范围内对三套房贷全面叫停、首套房首付三成起、严控消费类贷款用于购房、外地购房禁令等细则都体现出,国家再次通过抑制购房需求来调控楼市的。有国有商业银行广东省分行信贷部人士对南都记者表示,此前住建部和银监会已开始核查包括广州在内的八个城市银行二套房政策执行情况,新规的出台属意料之内,但其速度还是令市场所料不及。
南都记者日前采访广州和深圳大部分商业银行,均被明确告知第三套及以上的房贷已暂停受理,而首套房贷首付也提高至三成。
由于此前广州地区仅农行(601288)、民生银行(600016)等个别银行拒绝受理三套房贷,大部分的银行自10月1日起正式叫停三套房贷。上述信贷部人士对南都记者表示,由于总行尚未下发新规的实施细则,因此执行的细节尚未明确,不过叫停三套房贷,银行已经在新规颁布后时间开始执行。记者从其余的银行也得到类似说法。
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