[摘要] 今年是海南建设国际旅游岛开局之年，在即将过去的这一年里，海南抓住国际旅游岛建设上升为国家战略的重大机遇，加快推进改革开放和各项建设，多项建设取得了超出预期的发展成果，位居全国第一。
引言：今年是海南建设国际旅游岛开局之年，在即将过去的这一年里，海南抓住国际旅游岛建设上升为国家战略的重大机遇，加快推进改革开放和各项建设，多项建设取得了超出预期的发展成果，位居。借着海南国际旅游岛建设开局东风，仅是今年季度，海南GDP增长25.1%，排名；农业增加值增长7.3%，排名；服务业增加值增长37.1%，排名；固定资产投资增长75.8%，排名；房地产开发投资增长136.9%，排名；地方一般预算财政收入增长88%，排名；农村居民人均现金收入增长17.5%，排名。
国际旅游岛开局之年房地产给力
去年年底国际旅游岛建设上升为国家战略的出来，顿时海南房地产市场像投下了一颗重磅炸弹，其效应在之后短短的一两个月之内就得到而来认证。这一利好消息的传来。房地产开发商乐了，购房者看着房价一天一个价慌了。随之带来的是成交量的不断提升，据一些楼盘置业顾问回顾：那段时间，购房者在价格的不断往上攀升的情况下，几乎没来得及参观完楼盘的相关情况就急着出手了，我们那时候的房子似乎在一瞬间就被买光了。加之赶上海南的传统旺季，入岛购房者的不断增多，再加上国际旅游岛政策的宣传力度、广度的不断推进，海南迅速成为的焦点，而楼价更是焦点中的焦点。随着国际旅游岛政策出台，国内众多房地产开发企业也战略性进军海南。瞬间，海南地产楼盘林立，如雨后春笋般出现在城市的各个角落。在海南这个美丽的海岛上谱写了属于房地产的神话，而同时也让人想到了93年的楼市泡沫。
海南楼市在火爆的前行中需要冷静思考
经过海南国际旅游岛政策的助推、传统旺季的燃烧之后，在各大著名地产开发商的抢滩登陆之后，海南楼价的疯狂似乎引起了多方的关注。也开始出现了多种不同的声音，而海南楼市却依然在火爆中行进。而2010年的春天似乎不止属于海南楼市，在这一年世界经济在经过了金融危机的扫荡之后出现了复苏的现象，中国楼市更是全面爆发。进入楼市的春天，而海南楼市借助国际旅游岛政策更是大爆发。而在这样的楼市春天中，也出现了很多质疑，很多批判的声音，也似乎让人窥见泡沫的阴影。随之而来的是国家针对楼市的一波又一波的调控，是各种各样的“国N条”的横空出世，给发烧暴躁的楼市进行降温。而海南楼市在即将迎来的“金九银十”中，却意外的迎来了几十年不遇的冷雨瓢泼，海口、三亚相继出台的限购令。这让翘首以待的开发商没有如预期般迎来楼市的火爆，相反的海南楼市在冷清中结束了“金九银十”的黄金岁月。而这样的局面，也许正符合海南楼市的发展，可以让海南楼市在行进中冷静的思考。
众所 ，海南坐拥独特的稀缺性资源，其气候、自然资源都是独有的。这是海南的独特性、性。而海南的地产开发商进入海南后几乎无一列外的打海景资源、气候资源来增加其楼盘的卖点。因此，海南楼市也出现了产品同质化严重的特性，在过大化追求海南稀缺性资源的同时，往往忽略了对楼盘品质的追求，容易使项目的配套和服务质量的降低。所以，海南楼市在经过国际旅游岛开局之年的大爆发之后，在领跑海南取得的众多后，海南楼市更需要冷静的思考。在得天独厚的资源配置下，如何利用这样的资源打造高品质的、高美誉度的精品项目。
进入后“国N条”时代，国际旅游岛楼市前景依然美丽
海南楼市在2010年经历很多很多，从国际旅游岛获批的惊喜到十一的“冷雨”，再到“国N条”的考验，海南楼市一路走来，有惊喜，有冷遇，也开始了冷静的思考。而坐拥独特气候、美丽海岸线等优越的自然资源的海南，前途依然是光明的，海南楼市经过思考，其明天将依然美丽。海南是整个中国拥有独特的东南亚热带气候的地方，而中国国境内地区的气候条件、气温变化的巨大差异性，促使整个海南成为了的度假、养生的之地。而中国人口的基数大，只要十三亿人口十分之一注意着海南，聚焦着这个美丽的海岛。海南楼市还在乎“国N”条,还畏惧传说中的房产税吗？在进入海南传统旺季，即将应该又一个新年之际，国际旅游岛楼市前途依然美丽！
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