2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。“新国八条”正式出炉，打响了2011年楼市调控的枪。比起前两轮的调控政策，新“国八条”被业内人士称为是我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合，首次要求地方政府制定房价调控目标、将二套房首付提高至60%以上、性限购力度的加大、加大保障性安居工程建设力度等等，财税、信贷、行政、土地、保障房无一不列入其中。
“新国八条”会对海南、三亚楼市产生怎样的影响？在一系列的政策中，有哪些会对三亚的楼市产生最强大的杀伤力？是否会影响各界对于今年楼市的预期？为此，三亚搜房网电话连线了三亚湾红树林策划经理毕少华，听听他对“新国八条”的看法。
三亚湾红树林策划经理毕少华
对于“新国八条”的出台，毕少华表示毫无疑问会加重各界对楼市的观望情绪，但这些政策对于不同的区域所产生的影响不同。海南、三亚是度假型地产，尤其三亚更是属于奢侈品地产行列，并非是都市居住的刚性需求型产品，不是人人都需要买，也并非人人都可以承受的起，所以，调控对三亚楼市影响会相对较小。
三亚、海口楼市被列入40个重点监管的城市中，也就证明了三亚、海口已经成为了房地产的热点城市，实力受到认可，前景也是被看好的，相信以后海南楼市的发展会更好。即使国家出台了更深层面的调控政策，相信真正有购房需求的人群还是会选择理性消费。
对于2011年的楼市预期，毕少华表示不会特别高，“算是中等水平吧，三亚楼市会平淡的往前发展，回归到真实市场的水平。”
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