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2010年海南住房用地供应完成计划的95%

房天下  作者:陈玫   2011-01-30 14:32

[摘要] 国土部昨日发布公告,海南省2010年住房用地全年计划供应1564公顷,实际供应1491.18公顷,完成了计划的95%;保障房用地全年实际供应601.06公顷,中小套型商品房用地全年实际供应426.97公顷。

国土部昨日发布公告,2010年计划供应住房用地18.47万公顷,实际供应12.54万公顷,完成原计划的67.9%,超三成计划供地未完成。而海南省2010年住房用地全年计划供应1564公顷,实际供应1491.18公顷,完成了计划的95%;保障房用地全年实际供应601.06公顷,中小套型商品房用地全年实际供应426.97公顷。

据昨日国土资源部发布的2010年住房用地供应计划执行情况公告,各地区供地计划完成比例超过了70%,其中,天津、湖南、上海、北京超计划完成,比例分别为135.9%、120.9%、105.6%、101.0%。内蒙古和贵州完成率较低,分别为43.9%和36%。,东部地区住房供地计划完成了76.1%,执行情况要好于中西部地区。

海南2010年的住房用地计划并未100%的完成任务,只达到了95%。保障房用地全年实际供应601.06公顷,其中廉租房实际供地80.23公顷,经济适用房实际供地520.84公顷;棚改房用地全年实际供应81.72公顷,其中保障房用地供应为81.72公顷;中小套型商品房用地全年实际供应426.97公顷,普通、限价、公租房的实际用地供应分别为242.44公顷、182.31公顷、2.21公顷;其他住房用地实际供应为381.43公顷。

2010年住房用地供应情况表1

2010年住房用地供应情况表2

海南保障房建设提速

2010年,在房地产宏观调控进入深水区后,国内各大主要城市对保障性住房建设的推进也达到了前所未有的高潮。到去年12月初,全省保障性住房已开工11.86万套、975.22万平方米,占全年计划套数的117.5%,海南省保障性住房已由廉租住房、经济适用住房扩大到公共租赁住房、限价商品住房、城市和国有工矿棚户区改造、国有林场危旧房改造、垦区危房改造、农村危房改造等八大类。

目前,被称为我省“一号民生工程”的保障性住房建设进展较为顺利,强度高于平均水平,截止目前,下达2010年中央各类保障性住房补助资金8.41亿元、省级财政配套资金3.72亿元。可以说,我省保障房建设初见成绩,但是,与商品房相比,保障性住房的制度依然不完善。

随着海南保障性住房建设的不断推行,有分析人士担忧,海南在建设保障性住房的过程中会避免不了出现内地一些城市出现的"建设易、管理难"的现象。而关于经济适用房、限价房等产品的购买资格问题,更是不同城市有不同的门槛。

为防止今后的保障房建设可能陷入种种误区,海南省政府在土地、资金、税收等方面实施一系列优惠政策,支持保障性住房建设,出台《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》、《海南省保障性住房管理暂行办法》、《海南省限价商品住房管理办法(试行)》、《海南省公共租赁住房管理办法(试行)》四个重要文件,健全保障房政策体系。

虽然在目前,保障房没有根本解决民众住房难题,但是,只要不断完善保障房政策体系,将保障房建设落到实处,另外激活二手房和租房的中介市场,甚至通过房产政策把房价降低,让大家买得起房,就能从根本上解决问题,实现“人人有房住”的理想。

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