[摘要] 昨日，三亚金鸡岭路海岳半岛城邦小区的业主举行了一个仪式，将原来旧物业炒掉，新的物业公司正式进场。据了解，该小区业主因对旧物业公司管理不满，经过业主委员会讨论决定换掉旧物业公司。
三亚海岳半岛城邦小区一业主家保险柜大白天被抬走
业主炒掉旧物业聘来新“管家”
昨日，三亚金鸡岭路海岳半岛城邦小区的业主举行了一个仪式，将原来旧物业炒掉，新的物业公司正式进场。据了解，该小区业主因对旧物业公司管理不满，经过业主委员会讨论决定换掉旧物业公司。对于物业公司与小区业主的矛盾，三亚住建局物业监管科相关负责人表示，业主炒掉物业的情况已经在许多小区发生，物业与小区业主的矛盾既复杂又尖锐，解决起来很麻烦。
25日上午，三亚海岳半岛城邦小区业主们举行了一个简单的仪式，将原来的海南中机物业管理公司炒掉，更换新聘用的华川物业公司，新物业公司先对工程部、保安部的事项接手。记者来到该小区看到，新的物业公司保安已经上岗，一名保安正在统计车位情况，做接手后的新工作。新物业公司的负责人表示，他们将尽心为小区业主服务。
为何要更换物业?海岳半岛城邦小区业主委员会代表告诉记者，原来的物业是从2006年开始管理小区，开始管理非常到位，大概从2008年后，物业管理开始走下坡路。业主委员会代表历数了物业存在的几个主要问题：小区经常发生偷盗案件，两年来发生偷盗案件几十起，最让人不能接受的是，一天早上7点多钟的时候，某业主家的保险柜被小偷抬走，损失惨重;监控室一年多不见有人值班，外来人员可以随意进出小区，甚至别的小区的售楼员带买房者到该小区，称这里的游泳池可以随时来用;物业从来不公开账目，广告费、停车费等不知去了哪里。于是业主委员会召开代表大会，决定招聘能力强的物业公司进驻小区做物管工作，经过竞聘选拔，业委会决定聘华川物业公司做物管工作，并于2011年2月25日正式进入小区，接替原来物业公司管理小区。
对于海岳半岛城邦小区换物业一事，三亚市住建局物业监管科负责人邹梅荪表示，从半年前开始，海岳半岛城邦小区就要求换物业，他还联系当时的物业公司，建议他们改进服务，能缓和和业主的关系，可最后业主还是不满物业的管理，一定要把旧物业换掉。
邹梅荪说，业主委员会炒掉小区物业的事，已在三亚许多小区发生了，现在也有一些小区正提出要更换物业。但这个问题很复杂，从物业方面来说，因为有的小区业主拖欠物业费，很多物业公司以此为由不肯退出，有的物业公司是为了赚钱赶不走;从业主方面说，更换物业要一半以上的业主通过，但由于许多小区内“候鸟”业主较多，大家凑到一块的机会少，问题也不好商量。
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