[摘要] 2011年，伴随着南京都市圈在交通、配套、同城待遇等多方面出现突破性进展，周边城市开始加速融入南京的过程，房地产行业首当其冲。尤其是在2月19日南京限购令出台以后，到不限购的都市圈城市去掘金，已经成为南京一些投资者的共识。
4月26日，第五届南京都市圈市长峰会在宁开幕，包括南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、巢湖等8个城市的市长在南京共商“同城梦想”。
2011年，伴随着南京都市圈在交通、配套、同城待遇等多方面出现突破性进展，周边城市开始加速融入南京的过程，房地产行业首当其冲。尤其是在2月19日南京限购令出台以后，到不限购的都市圈城市去掘金，已经成为南京一些投资者的共识。
卧龙湖国际社区、森湖溪谷等南京郊县不限购区域的楼盘，以及优山美地、涵田半岛、华侨城、碧桂园等一批都市圈楼盘也意识到这是个不可多得的机遇，纷纷主动到南京吆喝卖房，为南京被限的投资一族打开了一扇窗户。
“同城化”步伐加速
据悉，南京都市圈也被称为南京一都市圈，包括南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、巢湖等8个城市。目前，虽然这八个城市之间还不能完全实现“一抵达”，但第五届南京都市圈市长峰会上传出了利好，今年宁杭、宁安、宁马等多条城际线路的打造将会让南京都市圈的交通进一步便捷。
其中，南京至杭州的“宁杭城际”目前已全面进入铺轨阶段，预计年底将全线建成通车；宁安城际铁路全长258公里，起自江苏南京，经马鞍山、芜湖，终点至安庆市；宁扬城际轨道交通已进入规划前的调研阶段。与此同时，南京的公交卡已经和扬州、淮安实现了互通，与滁州的公交卡互通也正在协商，南京还在逐步推进发放市民卡，希望能实现都市圈城市的“互刷”。另外，在公共服务和旅游一体化等方面，同城化也正在推进中。
对此，有专家表示，南京都市圈建设加速，意味着少则一二十，多则一个就可以从南京到达其它城市，城市之间的联系将更加紧密，由于南京主城房价居高不下，需求的外溢不可避免，周边城市的房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。
房价比南京便宜多了
“20多南京市中心”，“南京新东郊，金陵御花园”……“距离”上的拉近让都市圈楼盘看到了南京市场蕴藏的巨大市场机会，近期纷纷到南京来招揽客源。
刚结束不久的2011南京春交会上，都市圈楼盘参展的数量创下了历史新高，共有9家，其中3家为商业投资项目，另6家住宅和别墅项目均是溧水和句容的楼盘，离南京市区较近，自住、度假均可。
参展期间，这些都市圈楼盘不约而同强调房价优势，句容的普罗旺斯小镇刚推的新房源在房展会上给出了92折优惠，同样位于句容的东郊山城美景透露其距离南京仙林大学城很近，但均价仅在4800元/㎡，比仙林房价便宜不止一半，这让不少看房人很心动，展会期间不但有数百组意向客户登记，还有南京买房人现场认购了两套。
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