海棠湾成三亚土拍市场主力军 10月两宗商服用地出让

搜房网  作者：李玉蓉  2011-10-18 07:58

[摘要] 据三亚搜房网数据监控中心统计显示，截止10月17日三亚土地局共有两宗地块将于10月20日挂牌出让，挂牌的两宗地块均位于三亚海棠湾片区的商服用地，出让总面积达479865.01平米。

据三亚搜房网数据监控中心统计显示，截止10月17日三亚土地局共有两宗地块将于10月20日挂牌出让，挂牌的两宗地块均位于三亚海棠湾片区的商服用地，出让总面积达479865.01平米。

海棠湾土地频频挂牌 三亚土拍市场的主力军

出让的SY2011-11号地块位于三亚市海棠湾40号开发单元A8-04地块，总面积为192594.72平方米，用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图。该宗国有建设用地用途为商服（旅游）用地，容积率≤0.86，使用年期为40年。根据三海管函〔2011〕257号文各地块规划指标详见如下：地块号A8-04、用地面积为192594.72平方米、用地性质为商服（旅游）用地、容积率≤0.86 、建筑密度≤50%、建筑限高为15-25米、绿地率≥40%、土地评估单价4752元/平方米、投资强度15500元/平方米。

申请人可于2011年09月30日至2011年10月27日到三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司）获取挂牌出让文件。2011年09月30日至2011年10月27日到三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月27日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的将在2011年10月27日17时30分前确认其竞买资格。本次国有土地使用权挂牌活动在三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司） 进行。挂牌时间为2011年10月20日09时00分至2011年10月31日16时00分。

出让标SY2011-10地块位于三亚市海棠湾C6片区D-3-2号及D-3-4号地块，总面积为287270.29平方米，用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图。该宗国有建设用地用途为旅馆业用地，容积率≤0.4，使用年期为40年。根据三海管函〔2011〕254号文各地块规划指标详如下：地块号D-3-2、用地面积为153176.88平方米、用地性质为旅馆业、容积率≤0.4、建筑密度≤20%、建筑限高（米）≤20、绿地率≥50%、车位数260个、土地评估单价为5350元/平方米、投资强度为23350元/平方米；地块号D-3-4、用地面积为134093.41平方米、用地性质为旅馆业、容积率≤0.4、建筑密度≤20%、建筑限高（米）≤20、绿地率≥50%、车位数210个、土地评估单价为5350元/平方米、投资强度为23350元/平方米；根据三亚市城市规划要求，该宗地整体规划，整体开发，整体建设。

申请人可于2011年09月30日至2011年10月27日到三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司）获取挂牌出让文件。2011年09月30日至2011年10月27日到三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月27日17时00分 经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的将在 2011年10月27日17时30分前确认其竞买资格。本次国有土地使用权挂牌活动在三亚市房地产交易管理所四楼办公室（海南南部拍卖市场有限公司）进行。挂牌时间为2011年10月20日09时00分至2011年10月31日10时30分。

三亚一经适房用地以2亿元高价成交

从成交记录中看到，9月30日三亚一宗经济适用住房用地以20840万元高价被三亚城投置业有限公司拍得。据了解该地块位于三亚市迎宾大道田独A片区A-10R2-1地块，出让年限为70年，容积率≤2.5、建筑密度(%)≤18、绿化率(%)≥40、建筑限高为60-80米，投资强度为4380万元/公顷，保证金高达20759万元 。 

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