[摘要] 市政府常务会议日前通过的《三亚市村庄建设管理办法(试行)》(简称《试行办法》)规定，三亚农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过175平方米；非所在村户籍人口，不得申办宅基地。
本报讯(记者 贾远平) 市政府常务会议日前通过的《三亚市村庄建设管理办法(试行)》(简称《试行办法》)规定，三亚农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过175平方米；非所在村户籍人口，不得申办宅基地。
村民宅基地应依法进行确权登记
据市规划局负责人介绍，村民使用宅基地应依法进行确权登记。申请人可持本村户籍证明、身份证，提出书面申请，由村小组、村委会、镇人民政府逐级签署意见，经公示且无异议的，向所在镇国土所申请土地确权。经核实符合村庄规划和“一户一宅”政策的，镇国土所应根据有关规定办理土地权属的登记，并报市国土行政主管部门于15个工作日内办理发证手续。
宅基地确权后，由于村镇规划和村民拆迁、重建等原因，需要调整宅基地形状、朝向和位置的，可按等面积在原址或村庄规划区其他位置进行置换，并重新核发宅基地使用证。
不符合村庄规划的不新批宅基地
《试行办法》规定，属以下情况不新批宅基地：不符合申请条件的或申请人提供虚假情况的；家庭成员年龄未满18周岁的；不符合村庄规划的；经政府批准纳入搬迁改造实施计划和范围，且在自申报之日起两年内将启动改造的。
《试行办法》同时规定，禁止为非本村户村民颁发宅基地使用证；禁止城镇居民在农村购买宅基地；禁止一户多宅，违法多占宅基地；禁止在承包土地中擅自建设住宅；禁止非法转让宅基地。
村民住宅规划报建不收费用
村农(居)民依法取得宅基地后，申请新建、改建、扩建住宅的，应依法进行规划报建，规划报建不收取费用。
据介绍，村民住宅建筑面积不得超过270平方米，建筑层数不得超过3层，屋顶檐口高度控制在12米以内。已依法取得宅基地权属证，有下列情形之一的不批建房屋：拟建用地已列入征收范围的；村民所在村庄已列入城边村改造计划的；不符合村庄规划的；建筑面积超过控制标准的。
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