[摘要] 从省国土环境资源厅了解到，我省第二批面积为328286.59平方米（合492.43亩）的省级储备土地在陵水县挂牌出让，每亩约合119万元，最终海南陵水棕榈泉置业有限公司以5.88亿元成功竞得该建设用地使用权。
从省国土环境资源厅了解到，我省第二批面积为328286.59平方米（合492.43亩）的省级储备土地在陵水县挂牌出让，每亩约合119万元，最终海南陵水棕榈泉置业有限公司以5.88亿元成功竞得该建设用地使用权。我省通过统筹全省土地供应和合理调控全省土地市场，为我省重大基础设施建设筹集了资金，限度发挥了我省优势、稀缺土地资源的效益。
此次出让的地块位于陵水县英州镇域，规划性质包含住宅用地、商服用地及绿地等多种用途，使用年限40年至70年。省国土环境资源厅相关负责人介绍，近年来，我省逐步建立了政府主导型的省级土地储备运作体制，推行省与市县联手合作共同开展省级土地储备工作，构筑公平合理、互利互惠的分配机制，实现合作共赢、利益共享。此外，通过科学配置土地资源，规范土地市场行为，强化了省政府的综合调控能力。记者了解到，2010年12月底，我省自省级土地储备制度以来块279亩省级储备土地以5.9亿成交，海南正商房地产开发有限公司以每亩211.322万元的价格竞得。
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2011年海南土地成交266宗
商业地块抢手
据国土资源部数据显示，2011年海南全省共成交土地266宗，总成交面积约1578.05公顷，成交金额达177.2185亿元。其中住宅用地成交148宗，占比约55.64%；商服用地成交70宗，占比约26.32%；工业用地成交35宗，占比13.16%。
从每月成交数据来看，2011年海南土地市场季度成交持续下滑，继2010年12月全省推地35宗后，2011年1月份海南成交地块25宗，而2月份下滑到12宗，3、4、5三个月总成交仅42宗。在经历了这几个月的低迷后，6-10月份成交量有所攀升，在11月份达到了本年度的47宗。
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2011年海口成交地块总数达42宗，牢牢占据在各市县成交量之首。其中，成交住宅用地20宗，成交面积37.6公顷，成交总价7.7587亿元，均价2063.48万元/公顷。三亚本年度仅有4宗住宅用地成交，总成交面积为53.086公顷，成交金额14.6466亿元，均价2759.34万元/公顷。三亚成交的住宅用地单幅地块面积较大，如SY2011-04号地块，其面积就有15.0054公顷，该地块成交总价6亿元，楼面价3998.56元/平方米。
从总成交数据来看，今年海南土地市场表现不佳，远没有前几年房企抢地的光景。在各种楼市调控政策压力下，加之中央打击囤地，出台调控政策以及保障房配建政策的实施，2011年以来开发商资金回笼缓慢，市场预期悲观，拿地热情骤降，流拍和底价成交贯穿全年的土地市场。
商业地块抢手西部地区成住宅新热点
相对于住宅用地市场的低迷，今年海南商业地块表现甚佳，从成交数据来看，今年海南土地交易市场上总价排名前10的地块中有6幅为商业用地，2011年海南土地成交的总价地王也是一宗商业用地，该地块宗地编号为SY2011-03，用地面积58.187公顷，成交总价14.82亿元，楼面价2547.22元/㎡。而华润集团在石梅湾区域拿下的一宗商业地块楼面价高达22606元/㎡。为2011年度海南楼面地价之王。
房企布局海南西部无疑是今年海南房地产市场上最值得关注的话题之一，从土地成交数据来看，2011年度海南西部各市县共成交地块74宗，占比约27%，且以住宅用地成交为主，可以预见未来海南住宅产业发展的新热点地区将出现在西部。
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