[摘要] 1日，中指研究院发布《2012年1月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示，1月海口住宅均价环比上涨，三亚房价继续下跌。记者走访时发现，目前海口不少楼盘冷清，开发商正在打折销售吸引购房者，值得注意的是二手楼市依然惨淡，不少中介已经关门。
1日，中指研究院发布《2012年1月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示，1月海口住宅均价环比上涨，三亚房价继续下跌。记者走访时发现，目前海口不少楼盘冷清，开发商正在打折销售吸引购房者，值得注意的是二手楼市依然惨淡，不少中介已经关门。
记者了解到，中指研究院1日权威发布《2012年1月中房指数系统百城价格指数》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。其中，海口1月住宅均价环比去年12月份上涨了0.35%，三亚1月份房价继续下跌，环比2011年12月份下跌了0.27%。
连日来，记者走访了海口多家楼盘发现，不少楼盘为了吸引购房者，正在积极促销，以特价房、送家具等活动吸引购房者。值得注意的是，在最严楼市调控实施一年之后，二手房市场依旧惨淡。不少中介已经维持不了“生计”，关门转做其他生意。“很多人回家过年，索性就不来上班了。”国贸一家中介的小陈对记者说。位于海口南大桥底下鲜花一条街的一家名为“远生房地产”的中介已改头换面，卖起了鲜花。
房产资深人士李明表示，今年春节期间，商品房网签成交216套的成绩同比去年396套下降了45.45%，楼市陷入了“旺季不旺”的尴尬境地。春节过后，楼市有回暖的迹象，但降价仍是大势所趋。
延伸阅读：
相关新闻：2012年首月三亚住宅均价环比下跌0.27%
根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市全样本调查数据，2012 年1 月，100 个城市住宅平均价格为8793 元/平方米，环比2011 年12 月下跌0.18%，其中39 个城市价格环比上涨，60 个城市环比下跌，1 个城市持平。其中，三亚住宅均价19074元/㎡，环比下跌0.27%；海口住宅均价6884元/㎡，环比上涨0.35%。
2012 年1 月百城住宅价格指数（截图）
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月持平，其中15 个城市跌幅在1%以上，比上月增加3 个。同比来看，100 个城市住宅均价涨幅自2011 年8 月以来持续缩小，2012 年1 月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16 个百分点。另外，按100 个城市住宅价格中位数计算，住宅价格中位数为5800 元/平方米，比上月下跌0.43%。
总体来看，1 月100 个城市的住宅平均价格连续第5 个月环比下跌，尽管本月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，房价仍延续了去年9月以来价格调整之势。
延伸阅读：
万科领衔三亚楼市
2012年春节，有人欢喜有人忧，据搜房网数据监控中心监测统计的29个大中城市中，北京因暂停房地产交易管理系统暂未公布数据，在其余28个已公布成交数据的城市中有27城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，4个城市更是呈现0签约态势。这样的龙年开局令房地产市场蒙上了一层阴影，相反，三亚楼市却随着旅游市场走旺一路走高。
随着三亚春节旅游旺季的来临，三亚沃帆赛龙年新春嘉年华旅游地产展览、大年初二第五届海南国际旅游地产文化节，各种房展轮番“轰炸”，三亚楼市一扫往日的阴霾迎来“小阳春”，商品住宅成交逐日走高。1月24日-27日，第五届中国海南国际旅游地产文化节在三亚大东海广场举行。4天来，60多个参展商共售房141套，总成交额达2.1亿元。
2012年1月三亚住宅成交走势图
具体楼盘表现方面，万科湖畔度假公园以157套的成绩高居三亚住宅销售榜首，三亚凤凰水城再次延续2011年的火爆，以97套的成绩位居第二。其他如河东区天著花园、大东海的半山半岛、半岛蓝湾、亚龙湾的亚龙湾公主郡、河东区海润·桃花岛均有不俗表现。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
